合同类型的选择
根据合同计价方式的不同，分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
1.单价合同是指合同当事人约定用工程量清单及其综合单价计算、调整、确认合同价款，且合同单价未在约定范围内调整的施工合同
单价优先：评标时，当总价与单价计算结果不一致时，以单价为基础调整总价。
变更单价合同，调整价格：实际工程量发生较大变化时；当通货膨胀达到一定水平时；国家政策变化时。
2.包干合同是指合同双方同意用施工图、已标价的工程量清单或预算及有关条件计算、调整、确认合同价格，合同总价在约定范围内不作调整的施工合同。分为固定总价合同和可变总价合同。
在固定总价合同中，可以约定在重大工程变更、累计工程变更超过一定范围或其他特殊情况下可以调整合同价格。
3.成本加报酬合同又称成本补偿合同，与固定总价合同正好相反。项目建设的最终合同价格将按照项目实际成本加一定报酬计算。签订合同时，不能确定项目的实际成本，只能确定报酬的价值比或计算原则。成本加报酬合同可分为以下合同形式：
合同价款的约定
实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起 30 天内，由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
合同中的约定不得违反招标文件中关于工期、费用和质量的实质性内容。
投标文件与中标人的投标文件不一致的，以投标文件为准
【小练习】在以下四种情况下，适合采用固定总价合同的项目是()。
A.采用一些新技术、较复杂、工期为5年的海底隧道工程
B.地铁站房建设项目采用工程量清单计价，仅有初步设计图纸，工期2年
C.暴雨后的紧急救援工作
d .建设周期为6个月、规模较小并经施工图设计批准的办公楼项目
参考答案：D
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