有厂房做什么生意好 有厂房寻求项目合作

2058电商创意园。照片由受访者提供

2058电商创意园，商家生活、带货的地方。

照片由受访者提供

七月的潮州，阳光明媚。走进饶平县黄冈镇2058电商创意园，处处感受青春与时尚。一排排老厂被重新激活，改造成了草根创业者聚集的电商孵化基地。商务办公区、培训教育区、休闲创意区、娱乐文化区……很难想象半年前还是一个几乎闲置的老工业厂房。

“2058”的前身是原广东约伯粮食机械厂。公园成立于2019年11月，总占地面积27亩。目前园区已入驻中小企业51家，其中家电公司41家，配套关联企业10家，创业直接就业245人。园区从一开始就引人注目，在拒绝了几十家不合适的商家的前提下，用了5个月的时间就完成了所有的招商。最近还被评为全省基层农村电商示范站。这个去年正式投入运营的公园是怎么做到的？

南方日报记者郑雨欣

通讯员洪志斌

环境保护

旧厂房变成了一个创意园区

连培群，1984年出生，2058电商创意园创始人。自2011年回乡创业以来，他不断转变创业思维，让电商事业蓬勃发展。9年里，他搬了8次家，需要的空间越来越大。现在，他的销售额已经超过了1000万元。

“电子商务非常需要技术交流。怎么推广，怎么推广都是有技巧的。”连培群说，2011年做电商的人很少。当时他认识了两个朋友，一个做电商，一个做快递，三个人马上就聚在一起工作了。电商加物流的合作形式被同行认可，逐渐圈子越来越大，形成了早期的电商聚集圈。“这应该算是一个早期的公园。”连培群说。

“其实做电商创意园的想法在饶平电商商务区很早就有了。”连培群说，这几年，人们每年都会推出一个电商园区，他在朋友圈里已经看了四次了。然而，由于空间有限、资金短缺、程序复杂和收入低，他们最终失败了。

去年11月，因为业务拓展，连培群重新寻找场地，进入了原广东约伯粮食机械厂。起初，他只打算租一栋楼，一起建立办公室和仓库。在从房东那里得知空间更大后，他立即改变策略，将办公区和仓库分开，将大楼里的其他空间转租给其他同行。不到半个月，十多家家电企业齐聚办公楼。

连培群搬进来后，对这个交通便利、环境幽静的老厂非常满意，总觉得简单改造后，会是一个天然的电商创业园区。但没过多久，电镀厂、五金厂等工厂相继进入。“原来，这个场地已经破旧不堪了。这些工厂的进入，只会进一步恶化工厂和园区的环境。”为了保护老厂房，让他们的工作环境更好，连培群建议房东控制招商，成立电商创意园。

楼主被说服了，但是因为不懂电商和政策，他的推广力度很弱。连培群果断接手，基于自己对电商行业的了解，有针对性地推出自己的电商朋友圈吸引投资，所有与电商无关的行业都拒绝。“刚开始，我每天都在赔钱，看到公园空着，还得忍受商户拒绝入驻。”连培群坦言，这个过程真的很痛苦，他们接连拒绝了几十个租客。

所有的坚持都是值得的。入驻园区的商户们纷纷传播口碑，召集朋友入驻。渐渐地，公园变得越来越热闹。连培群坦言，园区能吸引这么多同行，主要是因为ini

创客汇聚

共建电商创业生态圈

采访当天，笔者随机走进园区的创业空间——川品社钓具。阴凉的空调房陈列着琳琅满目的钓具，伴随着流行音乐，工作人员或在电脑前快速地敲打键盘，或在打包商品准备发货。

“自从5月1日进驻后，我们的员工已经增加了11人。”川品社钓具负责人郑钦锐说，钓鱼是自己的爱好，加上饶平的钓具行业比较成熟，就想着把这个爱好和生意结合起来。刚开始他在家里做，单打独斗比较难。他说，有创意园这样的平台，大家可以一起交流，创业氛围比较好。

“我们电商聚集在一起后，可以作为一个团体和物流谈合作。”郑钦锐算了一笔账，相比之前在家创业，在园区每个月可以省下1万元物流费，这笔钱可以再多请2名人工。此外，还能享受电商培训、金融服务、法律援助等服务。

另一位进驻“2058”的超鲜汇负责人林昭鸿说，今年初，他因为疫情宅在家，每天为上市场买菜烦恼。复工之后，有时候因为工作忙去市场晚了，基本买不到东西，所以他萌生了一个帮人买菜送上门的念头。有了想法还要找场地，林昭鸿四处物色，看了五六处地方都不尽如人意。当到“2058”走访了解了一番后，立即被这里的氛围吸引了。

“都是为实现自己的电商梦而努力拼搏的年轻人。”林昭鸿说，“2058”里都是“80后”“90后”“00后”，和他们能产生思想上的碰撞，再加上他从事的行业算是比较超前的，所以选择在“2058”落户。

连培群说，创办2058电商创意园的初衷，就是想为广大电商人打造一个良性的创业发展生态圈，帮助创客实现创业梦想，把企业做得更优秀。

下一步，该园区将发挥孵化功能，通过开设电商培训，搭建供货平台，让本地农副产品商家，如像海鲜类的商家进驻，为电商创业者提供实操机会。

政府扶持

“软、硬”兼施提档次

为了扶持“2058”，饶平县各部门纷纷开辟“绿色通道”，在硬件和软件上给予支持。整治园区环境、园区规范、道路绿化、设立培训室、提供金融服务、法律援助……说起这两个月的变化，连培群直言在政府部门的帮助下，“2058”整体形象提升了好几个档次。

“2058创意园可以说是饶平电商发展的榜样和示范，未来我们要复制更多的‘2058’。”饶平县人社局局长文培洪坦言，一接触到“2058”就喜欢上了。作为土生土长的饶平人，文培洪认为电商创意园是饶平稳住就业的动力杠杆，对饶平的发展是一大利好，不仅可以给年轻人提供更多就业岗位，还能容纳越来越多的返乡创业人群。

“将支持2058创意园建设，聚集电子商务企业，形成集聚发展效应。”饶平县工信局副局长刘映斯说，目前正在专门针对电商产业园制定相关扶持措施，拟对引领农村发展的农村电商产业园、集聚区、实践基地创业孵化基地等给予补贴，将对项目实施细则进行再细化，通过相关业务功能进行评分认定。

对“2058”的支持，仅仅是饶平扶持电商的缩影。近年来，饶平县抓住电子商务进农村综合示范县建设机遇，力促特色产业与电子商务融合。特别是今年以来，饶平农产品搭上电商快车，带动全县电商快速兴起。在“6·18”电商购物节，饶平县网络零售额超过2.3亿元。其中，农产品电商实现网络销售额4240.5万元，同比增长42.2%，在全市排名第一。

在培训电商人才方面，该县还通过开展多种形式电商培训，鼓励和支持农村青年、返乡大学生、退伍军人等进行电子商务创业，已成功举办各类电商培训45场，培训人数超过5000人，带动就业创业人数超过6000人。全县培训精准贫困户456人次，贫困户通过电商增收68500元，带动了一批贫困户实现电商创业就业。

数据的背后，足以证明电子商务对饶平经济社会发展的推动作用。如今，饶平电商行业正焕发着蓬勃生机和发展活力，农村电商将迎来新一轮发展春天，一个全新的电商新高地正在苏区大港悄然崛起。