途家民宿托管怎么收费呢-,有家民宿

今天谈一谈我们的民宿托管业务！

在B&B的四年经历，可以清楚地告诉大家，B&B的日常经营管理，绝对不是软文、广告所描绘的那种诗意、浪漫、感伤。越来越多的人渴望并拥有一个B&B，但很少有人能管理好一个B&B并坚持下去。

正因为如此，如何才能让梦想得以延续才是我们考虑的重点。

有需求就会有市场。随着商业逻辑的完善，我们为投资房地产的投资者、房东和房地产开发商找到了一个好的方向，那就是B&B及其托管业务。

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B&B托管类似于“物业管理公司”或“物业服务公司”。前期，有酒店管理经验的团队优势明显。现在和未来，一个更专业的B&B管理团队将在酒店管理团队的基础上诞生，服务大大小小的人。东道主，如威海,悠家,民宿团队，成员都是来自文旅行业管理人员，有着丰富的运营管理经验。

一个行业成熟的时候，它的检验标志就是配套服务的完善和成熟。

B&B的专业化不可逆转，小感情注定要被大企业重构。小感情的成功离不开专业化。

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现在尤佳B&B在装修设计、线上运营、营销推广、客户服务、线下物料配送、房间保洁、员工培训等已经形成了一个完整的生态闭环.

虽然OTA平台开始提供托管服务，但客观来说，优佳B&B的托管仍然具有很大的领先优势。

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对于民宿来说，日常运营能力，尤其是线下服务尤为重要。不同于悠家民宿在线下设立了专业的保障团队，如客服、管家、保洁等专业人员，对所有的房源进行专业化管理和服务. B&B的平台托管

房间内提供专业清洁，布草由酒店专门的洗涤厂集中清洗消毒，一个客户换一个。浴巾、毛巾等生活用品独立包装。床垫和枕头也是星级酒店的同系列产品。因此，优嘉B&B经营的物业质量和服务让客户非常放心。

管家还提供了一双

一咨询服务等，甚至可以帮助房客规划旅游路线、接送机、代买门票等等，通过各种服务措施，确保房客享受到舒适的入住体验。

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当然做民宿还是为了挣钱的，出租率和收益是挂钩的，因此民宿也需要有强大的线上流量支持。区别于其他民宿平台和民宿品牌，悠家民宿的突出优势还在于强有力的流量资源。

对于平台托管而言，房子交给平台托管，您的房子只能在这一个平台上线销售，而悠家民宿则完全不同，不受民宿平台的约束，可以在所有主流的民宿平台（Airbnb，途家，小猪，榛果），酒店频道（携程，去哪儿，艺龙，飞猪）对房源进行上线销售，多平台，多渠道，全方位的曝光，极大的增加房源的流量与转化，也保证了房源的入住率。这一系列强大的线上流量资源以及结合悠家民宿的专业服务，收益自然不用担心，这也是众多房东业主选择悠家民宿的原因！

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市场的扩大势必引领行业走向专业化，把房子托管给悠家民宿这样靠谱的民宿品牌，比自己运营打理要省心的多，自己不用亲自操心打理民宿，也不用随时在线接待房客，免去了各种脏活累活，做个甩手掌柜，还能及时拿到收益分成，何乐而不为！

下面列出我们经常会遇到的一些咨询托管的问题以及回复：

1.问：房屋托管给悠家民宿是否比长租更好？

答：长租给租户，期间房屋遭到损坏的可能性较大。短租是每天打理的，对房子的养护能做得更好。房屋长租期间，业主对房屋有很大的不可控性，不能做到日常监管。委托平台短租运营，业主不仅能在平台上监控房子的动态，还能随时造访查看房子的情况，同时长租看房也不影响。最重要的是，民宿短租运营能获得高于长租的收益，为业主实现投资收益最大化。

2.问：如何监管房屋出租情况（知道悠家民宿没有隐匿收益呢）？

答：悠家民宿非常重视与业主长期合作关系，建立在互相信任，合作共赢的基础上。业主可以通过后台监控房源实时出租情况，出租收益每日直达房东账户。

3.问：托管运营期间，房屋是否会被损坏，出现房屋损坏问题怎么办？

答：托管悠家民宿运营后，会有专业的团队给业主提供保洁保养工作，业主可放心托管。运营期间，民宿客户入住会进行登记，不会随意破坏业主的房屋家具，若客户造成的人为破坏，我们会追究相应的损坏赔偿及其责任。

4.问：签约周期多长时间？

答：通过协议确定签约周期，一般签约3-5年。

5.问：在什么样的情况下，协议会终止？

答：目前没有提前中止的案例，悠家不会主动提出解约。如在委托运营期间房屋未达到理想收益，双方可协商终止合约。

6.问：如果发生房卡或钥匙丢失，如何保障房屋内财产安全？

答：如在委托运营期间，因悠家民宿过失，发生房卡或钥匙丢失，所损失费用由悠家民宿承担。

7.问：房屋委托管理期间，业主是否享有居住权限？

答：委托管理期间，业主享有自由自住权益，业主在入住前提前与管家沟通即可。