2015年10月13日16:26:01作者：徐鹏
近日，中关村核心区(海淀区)正式公布《中关村街道发展规划》，将“中关村创业街”从现有的200米延长至7.2公里，并计划在未来3-5年内完成改造，逐步腾出15万平方米的传统电子卖场。这意味着“中关村电子一条街”将彻底转型为“创新创业一条街”，传统的电子卖场模式已经走到了尽头。从“买电脑去中关村”的全盛时期，到“假货横行”的经营困境，再到如今迎来“全面转型升级”，中关村已经成为整个科技产业十余年发展的缩影。
见证“中关村”的转型之路
从辉煌到衰败 栽在自己手里？
上世纪80年代末，海淀区成为中国第一个高科技园区的发源地，也是科技创新品牌中关村的发源地。1999年，海龙电脑城开门迎客，拉开了“中关村电子街”的序幕。百一路更名为“中关村大街”，开始进入“中关村时代”。
当时海龙一天最多能接待5万人，“买电脑去中关村”成了流行趋势，商家组装一台电脑的利润都是几千块钱。2003年后，鼎好、科贸相继开业，电子卖场的繁荣刺激了中关村的IT产业链和周边商家，甚至有来北京的游客把中关村当成了必去之地。当然，这背后离不开政府的大力支持。
2007年热闹的电子卖场
2006年后，e-World、鼎豪二期开业，中关村IT门店面积达到32万多平方米。虽然营业面积迅速扩大，但商家苦于缺乏差异化发展模式，只能靠“低价薄毛利”来竞争。后来产品的利润被压制到无利可图，商家开始绞尽脑汁求生存，强行拉客，价格欺诈，假货，这些都在这个时候出现。
几年后，JD.COM等电商平台的崛起和苏宁国美等传统零售商的3C战略吸引了大量消费者，电商门店的“坏名声”让后者的日子越来越不好过。“谁还去那里买东西，都是骗子。网上买不到，在家等。”一句话，大部分消费者的观念都变了。
2014年多数商家已经搬走
政府也第一次看到了产业转型的紧迫性。2009年7月23日，北京市海淀区政府发布《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》。通知中有一段话是这样说的：中关村西区定位于打造成为创新要素聚集的功能区，不鼓励在区域内发展电子卖场、商场、购物中心、餐厅等业态。
政策出台后，太平洋广场、e世界、鼎豪、海龙等做了相应调整。与此同时，一股等待产生的创业潮开始涌动。
传统模式被淘汰 转型创业先锋
原海淀区区长孙曾表示，中关村的定浩、海龙等电子卖场将转向以企业孵化器为代表的写字楼。根据《中关村街道发展规划》，传统电子卖场也将正式退出舞台。
其实中关村的“创业基因”很早就已经埋下了种子。1998年6月，刘凭借工作挣来的两万多元现金，在中关村创业。开始时，他担任柜台代理，销售磁光产品。短短两年，他就成为中国最具影响力的磁光产品代理商。他的柜台叫“JD”。COM多媒体”，这是“京东”的前身。COM商城”。
从一个小小的柜台到市值近400亿美元的美国上市公司，刘董强用17年时间证明了自己，让许多带着“第一桶金”来到中关村的“刘董强人”看到了创业的诱惑。除了JD.COM、新浪、爱国者等大公司，3W、I黑马、36Kr等快速成长的新兴企业也为中关村注入了活力。
2014年6月12日，海淀书城步行街正式更名为“中关村创业街”，点燃了前所未有的创新热情
这条200多米的街道上，日均孵化创业企业1.6家，每天平均有一家企业获得融资，平均每家企业融资500万元。在中关村创业大街，“融资”、“上市”、“新三板”早已成为高频词。
中关村创业大街作为全国科技创新的核心地带，尽管中关村经历了低谷和被质疑，但是其转型之心也是异常坚决的。3W咖啡、车库咖啡、Binggo咖啡、创业邦、创业家、洋葱投、联想之星、天使汇、i黑马、36氪等数十家新型创业服务机构，覆盖了早期办公、投融资、商业模式构建等领域，为创业者提供了极大的便利。
截至去年，天使汇平台已经有15000个创业项目入驻，900位认证投资人，130多个项目完成3亿人民币融资，包括众多知名公司，例如滴滴打车、黄太吉、面包旅行等；3W也吸引了徐小平、沈南鹏、陈大同、孙陶然等近200名著名天使投资人、投资家和企业家，帮助创业者成长；黑马全球路演中心则提供了项目展示、融资并购、资源对接、创业培训、创业沙龙、宣传推广等一系列全方位服务，增加了练兵机会，提升创业的成功率。诸如此类的机构，创业大街比比皆是。
数十家新型创业服务机构聚集在此今年5月，国务院总理李克强到访中关村创业大街，喝了一杯带着泡沫的、浓浓的“互联网+”咖啡。李总理后来说：“我去中关村考察的时候，一个学体育的大学生，通过移动互联网帮人们找打球的球友，还搭配提供医疗健康的信息。还有义乌一个做电子商务的网店主，在网上拿到订单后，直接拿到工厂进行个性化定制，相当于用互联网推动了制造业升级。”
科技产业升级的里程碑
有人说，传统电子卖场输给了电商和自身的诚信问题。的确，电商平台的价格、诚信、配送等优势对实体销售造成了冲击，但更重要的因素是产业升级。最初的组装销售电脑，算是“中国销售”的缩影，从传统零售转向互联网，让中国的新兴企业为国际所熟知，随着大众创业、万众创新时代的到来，曾经作为互联网和科技创新领头羊的中关村，势必将引领这一趋势。
根据“中关村大街发展规划”，“中关村创业大街”将从现有的200米延长至7.2公里，中关村大街南起白石桥、北至清华大学西门，将规划“源创功能区”、“金融核心功能区”、“专业创新服务功能区”、“科技金融创新功能区”和“特色创新功能区”等5大功能区。同时，还会对沿线的六个节点地区进行功能优化和环境设施改善。
“中关村大街”全新升级未来，鼎好、海龙等中关村电子卖场，将整体转向以企业孵化器为代表的写字楼。到2017年底，中关村大街形成一批创新创业、科技金融、文化创意等新型业态集聚区；突破部分大院低效用地等存量空间的改造工作。到2020年底，中关村大街及周边地区将持续产生具有中关村原始创新、技术服务能力及商业模式创新优势的创客群体和企业集群。
从“中关村创业大街”到“中关村大街”，多元化的产业革新一路伴随而来，保驾护航的则是政策导向的升级。创客、众筹、共享经济等全新模式汇聚了大批人才，遍及创业孵化、智能硬件、互联网+等领域。目前，海龙大厦二层已经开设了智能硬件体验厅“硬蛋空间”，汇聚了7000多个智能硬件创新创业项目、3000多家供应商和400万智能硬件粉丝，进一步拉近了与普通民众的距离。
为了推动“中关村大街”升级，海淀区还推出了以“创见未来”为主题的首届“中关村创新创业季”（10月11日-27日），为期20多天的双创周将举办主题演讲、专题讨论、全球路演、科技竞赛、展示体验、信息发布等活动，为创业者提供更多的交流和学习机会。
可以说，中关村的转型是整个科技产业升级的重要里程碑。这里，走出了京东、新浪、爱国者，并且仍在涌现着影响行业规则、挖掘创新商业模式的初创企业。政策的扶持加上市场的选择，让中关村的产业升级迎来了又一次机遇，“大众创业、万众创新”已经在这里开始。
—————————————————————————————————————————————
重磅热点预告：
ZOL推出中关村创业季特别策划——《初创企业云计算应用调研》，精彩的创业故事不容错过。
第一期：O2O类创业企业云应用调查
《让创业更专注：淘会场的初创云之路》
《从CEO到CTO 一个创业老手的炼成记》
《e袋洗岑永洪：云服务给我们带来了什么？》
《人与人之间的温暖 “云”让公益更加美好》
《想让生活“有如神助”？还得靠云计算才行》
《云端滴滴：享受大数据时代下的饕餮盛宴》
第二期：云计算助力企业信息化
《借云而变，让跨境物流变容易》
《风向标科技:云上构筑物联平台与智慧生活》
《用程序员的方式招聘 扔掉纸笔来云上练练》
《北大创业梦之队谈创业：积极拥抱公有云》
《销售易CEO：互联网时代创业要看云》
《社交营销品牌新渠道 尽享云服务便利》
