2021年下半年，中国经济正在发生一些重大变化。

2021年上半年中国经济答卷如期披露，呈现稳中有进、喜忧参半的态势。2021年上半年，GDP仍保持12.7%的增长，但第二季度同比增长7.9%，低于预期。2021年下半年，经济复苏仍面临较大压力。与此同时，就业问题仍然相当严重。今年高校毕业生人数达到909万，创历史新高。

楼市也是市场关注的焦点。2021年上半年全国商品房平均销售价格为10485元，正式突破万元大关，上涨趋势持续。

但在最严格的调控下，房价的上涨趋势正在放缓，尤其是深圳，作为这波房价上涨的领头羊，已经进入寒冬，成交量萎缩，价格下跌，房价已经连续两个月下跌。

2021上半年经济答卷：GDP增长12.7%

年7月15日是不平凡的一天。

上午10点，国家统计局发布2021年上半年GDP数据。中国经济喜忧参半，下半年重点发展领域逐渐明朗。

国家统计局数据显示，2021年上半年国内生产总值532167亿元，按可比价格计算，同比增长12.7%，比一季度低5.6个百分点，两年平均增速为5.3%，比一季度快0.3个百分点。

分季度看，第一季度同比增长18.3%，第二季度同比增长7.9%，略低于预期的8%，较第一季度明显放缓。这意味着下半年经济复苏仍面临巨大压力，这也是RRR整体降息超预期的重要原因。

此外，今天还发布了一系列核心数据：

1.上半年全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15%，比2019年上半年增长17.2%，两年平均增长8.2%；

2.上半年我国固定资产投资同比增长12.6%，预计增长12.6%，前值增长15.4%；

3.上半年规模以上工业企业增加值同比增长15.9%，两年平均增长7.0%。其中，6月份中国规模以上工业企业增加值同比增长8.3%，预计增长7.8%；

4.上半年，全国居民人均可支配收入17642元，同比名义增长12.6%。扣除价格因素后，实际同比增长12.0%，两年平均增长5.2%，略低于经济增速；

5.上半年社会消费品零售总额211904亿元，同比增长23.0%。6月社会消费品零售总额同比增长12.1%，预计增长10.8%。

总体来看，2021年上半年中国经济运行呈现五大特点：生产需求持续改善、就业价格总体稳定、新动能快速增长、质量效益稳步提升、市场预期稳定积极。

当前，经济复苏过程中仍存在一些结构性问题，如：国内外环境依然复杂，特别是大宗商品价格上涨，给企业成本带来较大压力；另一方面，今年高校毕业生人数已经达到909万，创历史新高，总体就业压力确实比较大。国家统计局新闻发言人刘爱华表示，下阶段要坚持就业优先政策，继续实施减负稳岗扩就业政策，扩大就业容量，巩固就业稳定。

每次经济数据披露从010年到1010年，房地产一直是市场关注的焦点，这次也不例外。

首先看房价。2021年初，全国住房均价首次突破万元大关，现在还在这个高度。今天，国家统计局发布的最新数据

"font-size:15px;">除了价格，更令人惊讶的是，全国商品房的销售额和销售面积。据国家统计局数据显示，1-6月，全国商品房销售额达92931亿元，增长38.9%；比2019年1—6月份增长31.4%，两年平均增长14.7%。

两年平均增长14.7%，是什么概念？可以对照最新公布的GDP的数据，上半年GDP同比增长12.7%，两年平均增长5.3%。

意味着，2021上半年全国商品房销售额的增速，达到了GDP的2.77倍。而在疫情爆发之前2019年，商品房的销售额增速是6.5%，GDP的增速是6.1%，基本上保持同步。

由此可见，在疫情过后的财政、货币政策刺激下，商品房销售额几乎以2倍于中国经济的速度在增长。

商品房销售面积亦是如此。2021上半年，全国商品房销售面积88635万平方米，同比增长27.7%；比2019年上半年增长17%，两年平均增长8.1%，也明显高于GDP的增速。

今日（7月15日），统计局同时公布了2021年6月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，上涨仍在继续，6月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为4.3%。但相比5月份，6月份房价涨幅有所收窄。

一线城市仍然是房价上涨的主要力量，6月，一二三线城市的房价环比涨幅分别为0.7%、0.5%、0.3%，二线和三线城市出现了涨幅明显收窄的态势，后续新房限售的调控政策大概率将继续。

众所周知，目前大部分城市的新房销售价格都被限制，参考意义不大，更具参考价值的是二手房。据统计局披露的数据显示，6月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为3.5%，相比5月份，涨幅明显停滞。其中，最明显的是深圳，6月二手房价格环比非常罕见地出现了下降，环比下跌幅度为0.2%，已是连续2个月出现环比下跌。