来源：四川日报-川观新闻
川观新闻记者徐浩成钟帆巴中观察百川马东小米
5月28日，巴中市恩阳区上八庙镇村村民彭一大早就赶到当地一家金融机构，用自己的农村产权证抵押了5万元。“钱不多，但已经解决了我的燃眉之急。”
窑垭村村民领取农村不动产权证
他在山东大连开了一家小石柜店。受疫情影响，他在资金周转上遇到了困难。回老家后，他还缺几万。村干部建议用产权证抵押贷款。但是，因为全家常年在外打工，他的房子还没有认证，所以他有点着急。了解情况后，恩阳区自然资源和规划局在公示三天后重新核发了彭的《房地产一体化》产权证。
速度源于“我为群众办实事”在巴基斯坦和中国的深入开展。根据巴中市委要求，巴中市纪委监委已将不动产登记重点问题纳入“三小一证”集中管理，督促推动区县党委政府及相关职能部门，加快推进农村“房地一体”不动产登记工作，协调金融、信贷机构支持不动产证抵押贷款。
如果你不在家，当事人会授权你代劳，或者面积超标，在新证上备注.巴中市自然资源和规划局作为职能部门，将在法律和政策范围内解决具体问题。
目前，巴中已发放和更换农村“房地一体”证书9万余张，9月底将完成全市75万余户农民。巴中市自然资源和规划局局长何算了一笔账。一户换证平均需要120元左右，75万户需要9000万元。如果每户可以抵押5万元，9000万元将煽动375亿元。
然而，这只是将资产转化为资本的第一步。
彭的房子是几年前装修的。有了产权证，他第一次去当地金融机构时，“我想借10万，对方只同意借5万，还需要找村支部书记担保。”
该金融机构的工作人员表示，担保确实是额外的，但要求找担保，防范风险。彭只好找到村支部书记彭训明，并由他担保成功抓住“救命稻草”。
保证后，彭训明很感动。
巴中的集中管理包括村支房、集体堰塘等集体建设用地使用权的发证。测绘、确权登记调查等工作已经完成，认证即将发放。去年，白庙村并入姚娅村。合并后，原白庙村的村支部房闲置。作为村支部书记，彭训明想建议村支部抵押房子补充集体资金，入股当地正在引进的一个大型养猪场。当他咨询时，他被卡住了。
“彭的贷款额度不大，个人担保。如果闲置村部的抵押涉及金额比较大，需要担保公司担保。”彭训明表示，由于注册资本减少，当地农业担保公司近期没有开展此类业务。
据介绍，2015年，巴中市两个区县被纳入全省首批农村财产抵押融资试点，一个区县通过担保公司成功抵押的案例不超过10起。
资产变基金的“最后一公里”并不平坦。有什么问题？近日，巴中市纪委监委、市自然资源和规划局正在对此问题进行调研。巴中市丙监委主要负责人
