来源：泉州网
据泉州。com，买房时，人们首先会想到使用公积金贷款。因为公积金贷款的利率较低，如果能够顺利办理，可以节省大量的利息支出。但是，用公积金贷款买房是有条件的。最近有不少市民打96339咨询公积金贷款的条件和注意事项，96339咨询泉州住房公积金管理中心一一解答。市民可继续拨打96339办理公积金购房，泉州晚报将持续关注。
问题一 公积金贷款未结清 能否再次贷款买房
庄先生打电话询问：我妻子婚前用公积金贷款在泉港区买了一套房子，目前还没有结清。现在我们打算在泉州买房。我可以用公积金借钱买房吗？
泉州市住房公积金管理中心A:只要成为夫妻，就要以家庭为单位考虑。符合条件的，可以提取男方公积金偿还贷款，但男方目前还不能办理公积金贷款，只能在泉港买的房子房价结清一年后才能正常办理公积金贷款。
问题二 打算购买第三套房 可否用公积金贷款
王先生打电话询问：我名下有两处商业贷款房产，一处已经还清，另一处仍在偿还商业贷款。如果买第三套，能不能向公积金借？
泉州市住房公积金管理中心答：职工购买普通自住住房并申请公积金贷款的，需到购房地的不动产登记中心核对家庭成员持有的住宅套数并缴纳公积金。如果发现已经有两套房，第三套房不能申请公积金贷款。
问题三 公积金在异地缴纳 在泉买房可否贷款
黄先生来电咨询：我在安工作，公司已缴纳公积金。我的户籍在丰泽区。现阶段打算在丰泽区买房。可以异地申请公积金贷款吗？
泉州市住房公积金管理中心A:如果公积金连续缴纳满12个月，且没有房产，或者只有一处房产，且家庭无债务且信用良好，可以异地申请公积金贷款。届时需打印公积金缴存证明和12个月的缴费明细，到丰泽区住房公积金管理中心办理相关手续。
问题四 首套用公积金贷款 第二套能否再贷款
陈女士打电话询问：我五年前用公积金贷款在丰泽区买了第一套房。现在可以用公积金贷款买第二套房吗？
泉州市住房公积金管理中心A:第一笔住房公积金贷款结清后，才能再次申请第二笔住房公积金贷款。
问题五 全款购房后再买房 可否用公积金贷款
柯女士打电话询问：我和老公婚后买了房子，全款付清。我们没有使用公积金。我们现在想再买一栋房子。我们可以使用公积金贷款吗？如果使用公积金，首付应该付多少？
泉州市住房公积金管理中心A:买名下第二套房子可以申请公积金贷款。既然已经是第二套房子，首付需要50%，公积金的利率也比第一套房子高一点，目前是3.575%。
问题六 账户内公积金余额 退休可否全部提取
苏先生来电咨询：我在泉州一家公司上班，在泉州缴纳公积金。下个月，我将达到法定退休年龄。我的公积金账户里还有钱。退休后可以提取账户所有余额吗？
泉州市住房公积金管理中心答：退休后可以全额提取。市民退休后，可根据需要从我中心官方微信官方账号、官网或民政通进行支取。届时，他们将被要求绑定自己的银行卡。如果取款成功，当天就可以收到。
问题七 老家旧房改造翻建 能不能提取公积金
黄先生打电话询问：我和我老婆的公积金没用过。现在我们想重建我家乡的老房子。我们可以申请提取和使用公积金吗？
/>泉州市住房公积金管理中心答：手续齐全的情况下可以申请提取。房子方面需要提供集体土地建设使用证、村镇个人住宅建设许可证、建设公司编制的建筑工程预算书。夫妻双方需携带身份证原件、结婚证原件以及双方的银行卡，银行卡只要是四大银行的就行。需要提醒的是，若要申请提取公积金，要在村镇个人住宅建设许可证发证的12个月内申请，逾期不可申请。
问题八 尚未买房租房子住 可否用公积金租房
刘女士来电咨询：我在泉州缴纳了公积金，但我们还未买房，现在都一直在外租房子。我可以提取我的公积金去租房子吗？有没有额度限制？
泉州市住房公积金管理中心答：如果家庭名下没有房且在租房的话，一年可以申请提取一次公积金。若租的是商品房的话，每12个月可以提取一次，每年提取额度不超过7200元；若租的是公共租赁房的话，提取的额度应不高于其上一年度的实际房屋支出。（记者 柯丽娟 石伟琴）