岚越公寓上海岚越公寓投资管理有限公司

最近，许多父母在杭州和上海租了公寓。

8月27日，朋友在杭州的长租公寓发生爆炸。有的人刚交了2万多元房租，中介拿着钱跑了；

8月29日，又有家长在杭州租了一套公寓跑路，和几万房东炸锅；

最近，上海蓝月企业管理咨询有限公司(蓝月公寓)在浦东的办公室一片荒芜，一夜之间，整个公司就像化为乌有。租客在支付半年或一年租金时，面临着被房东赶走的风险。

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长租公寓失联爆炸，不仅让员工看起来很傻，也让租客和房东苦不堪言。

很多租客向长租公寓公司支付半年甚至长达一年的租金。在长租公寓的另一端，我还抱着房东。他们买房时没有一次性付款。他们付了首付，每月还欠银行一笔钱。如果长租公寓不交租金，房东的收入就会减少，一些现金流不好的房东甚至可能断供。

杭州连续两家长租公寓爆雷

优客公寓成立于去年6月，被视为杭州长租公寓市场的新招。

据钱江晚报的房东范先生说，“我今年1月份把房子租给了朋友。是关于香槟的酒店式公寓，租金2400元/月。朋友出事后，租客主动找我。这时我才知道，朋友是以1800元/月的价格租的。”

这种价格差异在朋友的生意中并不大。一个房东说：“我家在奥体大都会山上。这是酒店式的公寓楼，租给友客的价格是5500元/月。后来我才得知，友客租出去的价格竟然只有3800元/月,哪吓人！”

28日上午，优客公寓房东和租客陆续收到短信，称优客公寓自8月16日起未正常交钱。对方自称是优客公寓的工作人员，对此事“目瞪口呆”，称仍不知道能否拿到工资。

虽然朋友约定了2年45天的空置期，但是差价太大，肯定是亏本生意。

如果说两三年前，长租公寓为了快速抢占市场而高价出售，对未来租金也充满信心，那么朋友们在今年租赁市场不景气的时候，还是卖出了不少房子，确实有点不落俗套。

据报道，最近几个月，朋友们一直在疯狂收回房屋。以杭州都市山为例。从今年5月底交房开始，就被朋友盯上了。很多业主把房子委托给朋友，让大都会山物业给业主发出了安全警示。

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一个房东6月份把房子交给了一个朋友，收了一个月的房租。朋友爆炸了，他的房客已经在交了一个月押金和半年的租金，即26660元，友客进账了2万元。若友客跑路，就等于卷走了这2万元。了

朋友跑了，把鸡毛撒了一地给房东和房客。很多房东说因为不能按时收到朋友交的房租，决定及时止损，及时收回房子。房客普遍担心他们可能会被房东驱逐。

在朋友公寓之前，杭州很多父母租的公寓都爆了或者拖欠房东的房租。哇客、沃客、清客、潮客、三才佳、诚诚找房……这些长租公寓都有一个共同的商业模式，那就是“高收入低租金”。

8月29日，就在朋友怒喝两天后，不少房东和租客得到消息，杭州公寓品牌窝客已经跑路了。消息来源和朋友一模一样，也是员工逆水而行，主动把“坏消息”告知房东和租客。

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e="font-size:15px;">钱江晚报

8月25日刚交了一年房租的租客潘先生无比郁闷。前几天他看中了之江富城的一套公寓，与巢客签订了一份租赁合同，约定房租1700元/月。“月付2300元/月，季付2100元/月，半年付1900元/月，年付1700元/月。”潘先生说，在巨大的差价面前，他毫不犹豫选择了年付。加上押金，潘先生一共向巢客支付了22100元。令潘先生万万没想到的是，仅住了三天就出事了。

据了解，巢客涉及的房东数量远超友客，总量很可能超过万人。目前巢客的房东和租客已建立10多个维权微信群，不少已满员。

上海一长租公寓被曝解散，受害者数百人

近日，多名租客反映，因上海岚越企业管理咨询有限公司（岚越公寓）未按时向房东支付租金，租客在交付半年或一年租金的情况下，面临着被房东赶走的风险。而岚越公司所在办公地已人去楼空。

“半年付或年付有优惠，租金每月3500元。”5月中旬，即将大学毕业的李静看中浦东的一套房子。随后，李静与岚越签署房屋出租合同。合同显示，付款方式半年付，押金加租金共计24500元。

三个月后，房东突然打来电话，表示要收回房屋，让李静另寻住处。“我一下子懵了，房东说前三个月的房租他一直没收到。”此时李静才了解到，原来岚越是月付租金给房东，自己却是半年付，而岚越给房东的月租金高达4700元。“中间有1000多元的差价，托管公司怎么盈利？”意识到自己可能被骗，李静第一时间选择去当地派出所报警。而此时派出所里，已经聚集了很多与她同样遭遇的租客，民警告诉她，当天已经接到23人报警，都与岚越公司有关。

李静加入了“岚越房东租客维权群”，群内人数近五百人，遍布上海各区。

数据显示，截至8月26日，已有150位租客完成登记，单个租客一次性支付最高金额达9万余元，合计金额数百万元。