二手房交易，一般都要进行一次房产评估，无论是买房、卖房，还是按揭贷款，这种评估都能让我们感到自信。那么，2019年二手房评估费的收费标准是什么？谁来承担费用？
二手房评估的方式
二手房评估分为“免费评估”和“有偿评估”:
1、免费评估:除了有专业资质的房地产评估公司，还有一种新型的网上二手房评估已经成熟。国内一些大型房地产网站或有房产渠道的综合网站已经开始为消费者提供免费测评。但需要注意的是，这些网络提供的评估结果不具有法律效力，只能作为参考。
2、付费评估:例如，如果购房者需要申请抵押贷款，银行只能根据评估机构的评估报告向购房者发放贷款。抵押贷款的评估需要专业的评估机构，此类评估机构提供的评估结果具有一定的法律效力。
二手房评估的收费标准
1.二手房评估费的征收标准各地不同，有的地方多收，有的地方少收，有的地方收取评估总价值的千分之二，有的地方收取评估总价值的千分之二至千分之五。
2.根据某省物价局相关规定，评估费收费标准采用累进收费标准：房屋总价低于100万元(含100万元)的，按评估总价的0.42%收取；100万元至500万元(含500万元)的累进计费率为0.3%；从500万元至2000万元收取评估总价的0.12%；评估总价的0.06%从2000万元至5000万元(含5000万元)；超过5000万元的按评估总价的0.012%收取。
二手房评估的方法
1.首先，委托方应向具有专业资质的评估机构出具《房地产估价委托书》；然后，委托方向评估机构提供被评估房屋的相关资料；随后，双方约定好时间，由评估机构对该房屋进行实地调查评估；最后，委托方支付评估服务费，领取房屋评估报告。
2.买房肯定希望评估价低，卖房肯定希望评估价高。但是需要注意的是，评估价格越高，需要支付的费用就越多。如果要贷款，贷款的金额会大一些，实际首付可以少一些；评估价格越低，需要缴纳的税款就越少。想贷款，贷款金额越小，首付可能要多付一些。
3.影响房屋评估价格的原因很多，如区位等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来前景、周边环境、面积大小、新旧房屋、层高、朝向、户型、装修、燃气状况、物业类型、通风采光、厨卫大小等。如果房屋利用率越大，价格越高；年龄越大，房价越高。
二手房评估的费用承担
1.二手房评估费一般由购房人承担。所以想买房的人，买房前要多准备钱；当然，卖家也可以自费进行评估，谁委托谁承担费用。
2.如果房子抵押给银行，委托谁付款都不现实。因为银行是借款人，所以有更大的话语权。因此，二手房的评估费由业主承担。
二手房评估有两种方式：“免费评估”和“有偿评估”。建议选择有专业资质的评估机构，这样必然会产生房屋评估费用，一般由购房人承担。如果要评估的话，要知道评估费的收费标准，这样在买房或者卖房的时候才能有底气和安心。
***************************************************************
吉辉资产评估中心是北京知名的资产评估公司，承接面向全国的各类资产业务，包括个人房产
