受有房才有家的影响，现在很多人最关心的是房子。毕竟，如果没有房子，婚姻、定居、孩子的教育和医疗资源都会成为大问题。所以，不管房价涨多少，很多人都在拼命买房。尤其是年轻人，为了结婚，他们愿意借钱，用“六个钱包”补足首付，只为了能尽快买得起房子。
但是房价居高不下，有些人想全款买房，但是会发现自己的储蓄率跟不上房价的上涨速度。无奈之下，大部分人都会选择贷款买房，也就是买价值100万的房子，首付30%就付30万，再向银行贷70万，然后分期偿还给银行。
虽然说贷款买房要向银行支付大量的利息，但是也有降低利息的还款方式。很多人会想到提前还款，但事实并非如此。今天笔者找到一位银行高管的朋友，请他和我们分享一些降低房贷的方法，并建议收藏。
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一、“双周供”还贷。
从还款原则来看，双周支付和月付没有本质区别，但是双周支付和月付有很大的不同，因为它有特殊的设计和处理，这是可以节省利息的地方。双周付款，顾名思义，就是每两周付一次房贷。以每年52周计算，一年的还款次数是26次。正是因为还款频率的增加，还款期限的缩短，利息较月供大幅降低。
比如贷款100万，利率6.11%，在30年贷款的情况下，每月还款频率为360次，约为每月3000元。但在双周还款模式下，还款次数增加到782次，整体周期减少了5.8年，也就是20%，也就是总利息23万元。
这种方式比较适合收入稳定的群体，但需要注意的是，不要因为忘记还款而延迟还款，这样会造成信用问题。
二、采用等额本息。
一般来说，大多数人在选择按揭贷款模式时，都会采用平均资本，因为利息会降低很多，这是毋庸置疑的。但在我看来，这种还款方式适合有短期房贷或提前还款的家庭。如果能理财，有好的理财渠道，最好是本息匹配。因为每个月要偿还的等额本息金额会比一般资本少很多，所以可以投入更多。
因为房贷利率还是挺低的，而且随着负利率时代的到来，未来降息的概率很大。所以，当理财手段的年利率能跑赢房贷的年利率时，我建议选择等额本息。
以我的一个朋友为例。他一开始可以全额支付，但为了投资这笔钱，他选择了30%的抵押贷款，并将利率延长至30年。年回报率可以达到10分以上，基本够还房贷赚钱了。更重要的是，它还能抵御通货膨胀的冲击。
三、办理转按揭。
相信大部分人在买新房或者二手房的时候都会听开发商或者中介的话，选择银行。但是他们介绍给你的银行，大部分都是为了通过率可以放款的，所以在利率方面可能比较贵。要知道不同银行的房贷利率相差很大。即使在同一个城市，A银行的抵押贷款利率也可能比b银行高10%甚至20%。
所以，买家无论出于什么原因，在首套房贷获批后，一定要搞清楚有没有利率更便宜的银行。当然，转抵押过程中会有鉴定费、担保费、公证费、抵押登记费等费用，但费用并不贵，只有几百或几千。
