消费性抵押贷款
所谓消费抵押贷款，是指借款人将自己或他人(如亲属)拥有的房屋抵押，向银行申请贷款。贷款可用于各种消费目的，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等。这种类型可以由个人办理，无需提供营业执照。
借款人可以像抵押贷款一样每月偿还贷款。贷款期限通常为1-5年左右，最长可达20年。利息方面，按揭消费贷款的利息以银行同期住房贷款利率为准，根据客户的信用状况进行贴现或适度提高。需要注意的是，由于国内商业银行和国外商业银行提供的贷款产品存在差异，加之当前政策原因，大部分银行额度有限，银行之间在利息、贷款额度、审批程序、速度等方面存在较大差异。
优点:快速审批，材料简单，放款快
缺点:可贷金额低，利率高
可以申请银行:平安银行、杭州银行、宁波银行、稠州银行等地方/村镇银行
额度:在300万以内
利率:4.65-6%
还款方式:平均资本，先付息，再随借随还
期限: 1-5年
审批时效:它可以在5-20个工作日内完成
申请条件:
1.申请人已年满18-65岁
2.抵押物面积大于25平方米，房龄小于50年，评估价大于150万
3.最高贷款额度为房屋评估价值的70%；不超过50%的公寓和别墅
注意事项:
1.部分产权较大的公房：已购公房不能申请抵押贷款的情况有两种，一种是已购公房不能提供购房合同或购房协议。因为如果购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行就不能取得其他权利，所以银行不能经营按揭消费贷款。另一种是无法提供中央产房挂牌证明的中央产房，因为这样的房产无法挂牌交易，银行也无法取得其他权利，即银行没有抵押，所以无法经营这项业务。
2.3年以下的拆迁房：拆迁房作为经济适用房管理，或者是纯经济适用房。根据国家现行政策，3年以下的部分不允许上市交易，银行也不能取得其他权利凭证，因此不能申请抵押消费。
3.没有房产证的小产权房：对于小产权房来说，如果居民没有取得房产证，他们只有没有所有权的房产使用权，也就是不能处置，所以不能上市交易，不能抵押，更不能申请抵押贷款。
时常
常见问题:
1.我可以提前或部分偿还贷款吗？我必须支付预付款吗？
答：还款期间，随时调整还款计划，按借款合同约定收取费用。提前偿还部分贷款后，还可以选择两种还款方式：还款期限不变，但还款金额相对减少；还款金额不变，期限相应缩短。
2.贷款后如何偿还贷款？
答：贷款处理成功后，每期还款金额会根据您选择的还款方式，定期自动从您的还款账户中扣除。您只需在还款账户中留足还款金额，也可以在各网点或自助存款机存款，或通过网银转账。在开通银联跨行转账业务的地区，也可以通过该业务其他银行的自动取款机进行转账还款。
3.借款资金可以分批支取吗？
答：根据实际付款计划可以多次使用。
