迪拜，一座由沙漠建造的奇迹城市。

拥有豪华的建筑景观，是游客眼中的旅游天堂；

经济发达，是创业者掘金的理想之地；

这里还有蓬勃发展的房地产市场，是全球投资者梦寐以求的投资目的地。

土豪、神秘和石油无处不在.这是大多数人对迪拜的第一印象。近年来，随着阿联酋成为“一带一路”倡议的积极参与者，中阿关系更加紧密，互惠政策相继出台。迪拜逐渐揭开神秘面纱，进入中国投资者视野，成为房地产投资领域的“网络名人”！

迪拜房地产市场如此火热，到底有何吸引投资者的独特价值？

高投资收益

在迪拜投资房地产简单、便宜、回报率高。以租金和资本收益的形式回归，在全球一线城市中，迪拜的租金收益率是欧美的2-3倍、北京的5.6倍、上海的4.6倍。's永久产权、高租金、强资本增值等优势保证了迪拜住房市场的高流动性。

除了租金回报，在房价增长方面，城市快速发展带来的房地产升值红利，世界级城市虹吸效应带来的人口净流入，住房供应紧张，供不应求。

此外，2020年世博会将引起全世界的关注，预计就业人数增加25万人，大量游客将进一步刺激住房需求。全球投资者也将关注房地产市场，而迪拜这个超一线国际大都市，无疑会吸引数百万人入住，从而推高房价！

低养房成本

在考虑资产的最优组合配置时，不仅要考虑资产的持有成本、风险、收益率和流动性，还要考虑房屋维修成本。

上述国家的房屋维修成本主要来自高税收，而迪拜作为著名的避税天堂，没有房产税、资本利得税、房产税、个人所得税和遗产税。再加上没有公摊，物业费低，让养房成本在租金收益面前几乎可忽略不计.

美元资产

根据海外资产配置实际上亦是对人民币资产风险的一种对冲手段。,目前的国际市场情况，美元的安全性、稳定性和流动性都比较好，可以适当配置美元资产作为人民币资产的对冲，避免资产缩水。

迪拉姆和美元之间采用固定汇率制度。自1978年中华人民共和国成立以来，阿联酋的汇率常年固定在1美元=3.6728迪拉姆。投资迪拜房地产，相当于持有了美元资产，同时阿联酋并无外汇管制，确保资金自由进出。

免签送永居

享受教育医疗保险福利

迪拜本身就是对中国护照免签(不是免落地签，是完全免签！)。而且，投资100万迪拉姆的房产(约192万人民币)，申请人全家(上下三代)即可获得长久居住权，申请2年的居住签证，2年后，只要你继续拥有这个房产，就可以每2年续签居住签证，直到不再拥有此房产。

全家人享受教育医疗保险福利，孩子们可以上各种风格的学校，美式，英式，阿拉伯式和华人学校。要知道，在土豪国，世界知名国际学校扎堆，且学费是国内的一半!

旅游度假天堂

全球前十最佳旅游目的地，旅游投资两不误

美国新闻与世界报道(USNews and World Report)最新旅游目的地排名报告中，迪拜被评为全球前十最佳旅游目的地，超过了拉斯维加斯和威尼斯。2018年迪拜国际游客1592万人，创历史新高。迪拜已超越巴黎，成为泰国曼谷和英国伦敦后的世界第三大旅游目的地。

2017年12月19日，中国与阿拉伯联合酋长国以互换照会的方式，再次修订了《中阿关于互免持外交护照人员签证的谅解备忘录》，即中阿互免签证政策。

加上一带一路首访阿联酋，中国市场增长强劲，2017年赴迪拜人数76.4万，同比增长41% ，而2018年，中国赴迪拜人数达87.5万人次，同比增长12%，中国超过阿曼成为迪拜第四大旅游客源市场。

紧接着下一届的世博会将于2020年在迪拜举办，2020年迪拜将成为全球拥有最大访客量的城市，迪拜政府希望2020年吸引的国际游客数量达到2000万人次。

土豪迪拜，价值洼地，就连股神巴菲特2019年初也已经火速进军迪拜市场，同样对迪拜房产感兴趣的朋友，赶快行动起来吧！