一个小姐姐问：我妈妈经营一家内衣店，她自己的店。这两年的收入不是很好。
一年前，隔壁开了一家“古茶”和一家“蜜雪冰城”。最近蜜雪冰城装修后，据我妈说，生意比以前好了。顾铭老板前几天来找我妈，说要我妈的店。隔壁两家店的门面没有我妈的大，内部也是。
我妈妈提出了以下条件：1。转让费20万，年租金18万。顾铭老板想和我妈谈谈年租金20万元零转让费的事情。如果过期了，我妈妈可以拿回来。
我妈妈目前想法：
要我回去跟他开个茶叶店。事实上，在顾铭的老板想要我妈妈的店之前，我妈妈就有了开茶叶店的想法，但是她不明白。当时我和她推荐了一个品牌“怡和堂”。现在，她真的想让我接手她的店，开一合堂。
我的想法：
1、如果转让费可以谈到20万，年租金18万，还不如转出去，奶茶行业风险太大。
2、前后被夹击，位置不是很合适。很有可能大家看到奶茶生意好，就都扎堆去干了，到时市场混乱。
所以想让牛先生帮我看看，这个位置开怡和堂性价比和转出性价比哪个高？
-
这个问题很有意思。我们来详细说说：
首先这家店位置好，很多人贪财，不仅仅是为了古茶，更重要的是这家店属于自己的家。你想转身还是自己动手？
其实我们还是要分人分物的。
第一种
如果你想舒服，受益于低风险和稳定性，把它租出去，顺便获得转让费。无论是我妈期望的“转让费20万，年租金18万”还是顾铭老板提出的“年租金20万，零转让费”。
经过沟通和博弈，一个双方都满意的价格就可以了。
第二种
经过交流，我知道我妈是那种闲不住的人。同时，她又嫉妒茶叶店赚钱。于是我有了开怡和堂的想法。
看这个人的头。啧啧
益和堂是否值得做，取决于几个关键因素。
/>首先是品牌力，之前我说过，不同的品牌在不同的区域影响力不一样。如果当地市场益禾堂非常强势，那么在蜜雪冰城和古茗的对抗上，就会有优势。
这个时候其实你是可以取这两家店的最高流水来给自己做一个预估的。你根据这个流水预估来算一下综合利润，如果月纯利大于等于4万+，我觉得是可以搞的。
毕竟就算不自己做，当个包租婆每个月就能纯收大概3万+（第一年）。
不过呢，除了品牌力，还涉及到了运营和竞争层面，这就是你想赚更多所要面对的不确定性和风险。同时，还要考虑前期加盟、设备这些投进去20万+的回本周期。
上面是理想状态，实际情况呢，这个城市奶茶界的带头大哥是古茗，益禾堂并不多。那这种情况下你一算，发现想做到4万+是不现实的一件事。
直接放弃吧，何必呢？！
可是放弃以后，安心当个包租婆，妈妈也无所事事，终究是要找点事情干。那么其实最好的解决方案来了。
这个门店门头有4.7米，隔出来一部分，把大间租给别人。自己留一个小档口做炸物。
因为你既然在品牌选择上压不住古茗和蜜雪，干脆就找一个跟他俩互补的小吃业态。不知道大家发现没有，大部分蜜雪生意好的地方，正新也不差。
在休闲购物这个场景上，奶茶和小吃绝对是最搭的。这时候你既能当包租婆，又可以开店卖小吃。
理想的情况下，收入应该也会高于纯转租。
第三种
第三种是微信里兄弟们给的建议，我觉得也挺好，不要租金要股份，但前提是小姐姐去参与经营。
首先这种情况风险比自己经营要低，收益可能不如第一、二种高。但是它可以成为你切入奶茶行业的一个跳板。
这种方式可以让你尽快跟古茗的这位老加盟商熟络起来，带你走进古茗和奶茶这个加盟行业。也可以让你以“太子”的身份深度参与门店的经营和管理，成长更快。
在这个基础上还有更多的想象空间。比如抽出大把的时间去学习，抽出大把的时间去找店，抽出大把的时间去外面看更多的餐饮，更牛逼的项目。
让自己进入一个不断前进的过程，更重要的是这个过程能提高你的格局和视野。
emmmmmmm，基本就酱紫，各位啥意见？现在小姐姐怕劝不动妈妈，非要去开益禾堂，评论区给老铁们开放了“劝退”通道，评论刷起来！
此外！！！！！！
如果你是个不想努力又想致富的男孩子，机会来了！小姐姐现已加入社群，虽然有男朋友，但是没结婚，你懂得！
你只需要花199，不仅能学习，还能额外获得一次轻松致富的好机会！
咱妈那个门面，可是自己买的哦。
