自“招拍挂”制度出台以来，房地产行业迎来了飞速发展的黄金十五年，如今已成为中国经济的重要组成部分，从GDP、金融、投资等多个方面影响着中国。在中国经济迈向新时代的背景下，“房住不炒”的指导思想决定了未来房地产市场的发展方向，而这一系列的变化影响着房地产开发商的战略决策和商业模式。
自2004年商业用地全面实行“招拍挂”制度以来，中国房地产市场经历了快速发展的黄金十五年。房地产作为中国经济的重要增长点，不仅极大地促进了GDP的增长，还改善了人们的生活，促进了城市化，促进了上下游产业的共同发展。在中国发展的新时代，房地产行业走上了新的平台，正在跨越新的起跑线，这无疑会呈现出新的趋势和特点。
一，中国房地产市场的发展现状
(一)在国民经济中占有举足轻重的地位
目前，房地产行业在我国整体经济规模中的地位举足轻重，可以从行业与GDP增加值之比、租赁与财政收入之比、全社会开发投资与固定资产投资之比等几个角度进行分析。
1.行业增加值占GDP的比例：仅从房地产行业增加值来看，2016年达到4.9万亿元，占当年GDP的6.68%。与此同时，近10年来，国内生产总值的比重不断上升。如果考虑与房地产密切相关的建筑业(不包括与房地产建筑安装业务无关的建筑产能)，这两个行业的增加值也占GDP的10%。考虑上游(如建筑用钢材、水泥、玻璃等)和下游(如装修、家具、家电等装饰材料等)的共同影响。)房地产中，房地产行业对GDP的影响可能占20%。
