品牌房地产的概念起源于1927年开业的纽约雪莉荷兰酒店。酒店开业时，还提供私人住宅单元，将酒店服务与住宅相结合，从而奠定了这一理念的基础。随着概念的不断演变，这一新概念倡导以高品质的服务、设施、建筑和精致的室内设计来填充高端市场的满意度。
至于如何巧妙地打造房地产的品牌形象？什么样的合作伙伴才能突出房源项目的品牌？品牌地产的回报率更高吗？目前马来西亚有没有高端豪华品牌住宅项目？这种疑虑将成为投资者和那些在马来西亚房地产开发中努力追求高尚住房的人关注的话题。
品牌化房屋的定义
因此，品牌化房地产是发展商将酒店的服务经验延伸至私人住宅空间之中，而室内外的设计则是创建品牌的核心部分。品牌地产项目将引入一名或多名国际建筑师、室内设计师、酒店品牌、园艺规划单位等。并合力打造单一综合项目，从而实现产业增值效益。
一般品牌房地产案例主要是基于将私人住宅引入酒店业的趋势。然而，随着趋势的演变，酒店和商业行业被引入私人住宅项目，成为一个综合发展项目。居民不仅可以购买由世界知名设计师和建筑师设计的房屋，还可以让私人住宅单元享受高档酒店式服务，包括24小时礼宾和安保服务、闭路电视监控、私人电梯、司机和搬运服务、独特的娱乐场所、接待、洗衣和餐厅预订服务等。同时具有豪华和个人隐私的优点。从投资者的角度来看，品牌地产与类似的非品牌项目相比，房屋价值将平均增值高达31%。
价值超过非品牌化住宅
根据全球房地产咨询公司Knight Frank的数据，对比2012年全球17个地点的26套品牌房产的价格，最终报告显示，全球品牌房产的价值将超过非品牌房产。
目前，全球市场上已经有许多品牌地产的成功案例，例如莫斯科、迪拜和波多黎各的项目就引起了国际关注。被称为品牌房源聚集焦点的伦敦率先发力。一个国家有一个海德公园、夏德和克尼日桥，引领着工业发展领域的潮流。
品牌住宅让忙碌的居民同时拥有事业和舒适的家，彰显尊贵身份、特殊地位和个人品味。因此，这一行业趋势很可能会继续扩大，成为马来西亚市场的下一个新兴行业建设趋势。
品牌化产业价格较高的4大因素：
1.开发商试图将高质量的酒店式服务引入私人住宅，以吸引更多的买家。
2.品牌房带来的舒适和便利，让买家愿意支付这种高额的服务费。
3.与品牌房源合作的知名设计师，会吸引更多欣赏优秀作品的买家。
4.投资者对知名品牌的信任度和美誉度有更高的信心，在材料、设计、服务、安全等方面都有保障。
