买房前，对房产信息有一个清晰的了解是非常重要的。并且可以提取有用的信息，除了平面图是地块平面图。社区规划图一般分为平面图和鸟瞰图。鸟瞰图可以完美地展示房地产的整体形象，而且制作精美，经常会引起人们的注意。
鸟瞰图
平面图看起来没那么漂亮，但平面图能真实反映小区的规划，信息量最大。
平面图
首先，我们需要知道阅读社区计划的渠道。除了去售楼处，我们还可以在网上查询当地规划局官网的规划公示，得到规划图。
以长沙市城乡规划局为例，进入首页后选择规划公示:
或者点击进入公告牌监制：
拿到剧情图后，很多人会疑惑：怎么看剧情图？着重看规划平面图。的平面图涵盖了出入口、交通线路、配套设施以及建筑之间的关系。
主要通过查看以下信息，从而判断社区规划的水平和质量：
01、楼房朝向
一般平面图的左上角或右上角会有一个北箭头。我们可以通过看北箭头来判断小区内的建筑是否朝南。
一些开发商为了增加建筑面积，获得更多利润，会建造一些面向东南、西北甚至东西的建筑。通过看平面图，我们可以清楚地看到建筑趋势，这将减少被开发商愚弄的概率。
02、道路交通
根据地块规划，可以直观地看到整个地块的道路规划，判断地块交通规划的合理性。
此外，建筑在社区中的位置及其与道路的关系也可以将社区分为安静区域和繁忙区域。如果喜欢安静的买家，可以选择远离娱乐设施和街道的建筑。
03、停车场规划
从规划图可以了解停车场的规划。一般来说，地下停车场对小区的环境安全影响不大。但是，如果停车场位于地面，则取决于其位置是否靠近住宅区的主要路口。如果距离太近，会对家里的老人和孩子造成安全隐患，低层居民还会受到噪音的污染。
此外，我们还可以看到人和车辆是否被分流。一般来说，人和车辆都可以提高安全系数。
04、采光及景观规划
从平面图中，我们可以清楚地看到每栋建筑的分布位置和建筑之间的距离。适当的楼间距有利于室内采光，但楼间距越大，容积率越小，这对开发商来说绝对不划算。居住区的景观规划也很重要，需要考虑各种建筑的需求。如果景观规划不合理，个别小区甚至看不到景观的影子。
湖畔师范大学佘冰飞摄
正常情况下，如果楼间距大，楼前景观好，房价会更高；而且接下来的价格会更低，所以如果你学会看剧情图，你心里就能有底了。
05、经济技术指标
看地块平面图的时候，需要仔细看一下上面的经济技术指标，包括具体容积率、绿地率、停车位、建筑密度等等。
容积率和绿地率直接影响居住舒适度，而停车位则与居民需求密切相关。开发商可能会夸大指标，以便更好地出售他们的房子。比如开发商常用的绿地率远不如绿地率的计算严格。
如果买家掌握了阅读地块平面图的方法，在售楼处咨询房产信息时，可以得到最真实的信息和去伪存真，避免被开发商的营销广告所迷惑。以上就是今天为大家分享的剧情计划内容，希望能为大家提供帮助。
