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#为什么成都房价上涨郊区比市区多#

未来主题公园内巨大的客流将带动周边相关产业的发展，如购物、餐饮、住房等需求，尤其是房地产行业受益，对区域产业集群的带动作用不言而喻。

环球融创未来城位于天府新区眉山板块，属于成都1h度假圈，紧邻四川乐高乐园度假区，是集“乐园、公园、教育、居住、配套”于一体的综合性度假项目。

项目定位：项目打造2-12岁家庭幸福生活城市样本，力争成为成渝都市圈乃至整个西南地区的文化旅游中心

项目位置：项目位于天府新区梅山板块乐高乐园旁，距成都中心城区1小时车程，距梅山城区20分钟车程；

项目规模：全球融创规划用地约9000亩，主要包括住宅3687亩、商业2135亩、公园365亩、水系公园1027亩；

容积率：根据不同地块，容积率为1.8-2.9。

交通及配套：地处“四川文旅第一站”

疫情过后，旅游消费格局发生了全方位的变化：从海外游到国内游，从旅游到度假和微度假模式。“四川文化旅游第一站”位于城市中轴线

>天府大道，向北衔接成都第二高速、向南抵达眉山市区，距离成都中心城区“一小时经济圈”内。在满足四川人的“耍”上，具备先天性优势，能全方位实现四川大部分家庭的“微度假”模式。

■ 交通体系

通过天府大道眉山段接驳成都主城区、轻轨S5号线经项目门前，项目距离距眉山东站高铁站约30分钟，距彭山北站高铁站约40分钟距兴隆湖新中心仅20分钟，双流国际机场32公里。

■ 配套体系

娱乐：引进全国首座乐高乐园；教育：引入打造融创绵实中学以及3所小学；商业：239万方商业，包括乐园商业、购物中心、商业街等（规划建设中）；医疗：万达国际医院（规划），华西天府医院，四川省人民医院黑龙潭门诊部。

整体规划：三镇绕一园、二区引六城规划格局

项目通过构建“一园、两区、三镇、六城”，构建三镇绕一园、二区引六城规划格局，打造家庭式度假休闲目的地。

● 乐高乐园：国家化标准与四川文化元素融合的综合体验式国际乐园。

● 中央公园区：1028亩公园及水域，6KM生态绿道，串联整座大城。

● 中央活力区：借助乐园IP，依托主题MALL、SOHO、商务中心、酒店等，约560000㎡未来天府梦想之城。

● 牧歌小镇：以荷兰羊角村为原型，将北欧风情和特色创业产业、休闲产业和文化产业结合，打造辐射全国的田园文创基地+旅游示范区。

● 童话小镇：结合乐高发源地的北欧精神和童话故事，打造约486000㎡梦幻童话世界。

● 时光小镇：以北欧风格为主题，结合东方美学艺术，汇聚世界各种特色餐饮、娱乐、休闲、购物为一体，打造特色商业圈。

乐高乐园

全国首座，全球第九座

作为国内第一座乐高乐园（全球第九座），乐园占地365亩，预计投资30亿元，预估年平均接待游客500万人次，致力于打造以乐高探险、水上娱乐、4D体验及休闲消费为一体的综合体验式国际乐园。

项目规模：占地面积365亩，总建筑面积约16万方，于2020年6月8日开工建设，预计2023年建成开园；

项目理念：在保留国际化标准的同时也将充分体现中国传统文化元素、四川特色文化元素；

运营团队：四川天府新区乐高乐园是由全球第二大旅游景点运营公司英国默林集团规划、运营和管理，中军天信（北京）文化有限公司和环球融创会展文旅集团联合投资建设，带动就业1万人以上，致力于打造以四川乐高乐园度假区—黑龙滩风景区板块为核心的“西南文旅港”。

内部规划主题乐园、水乐园、体验式消费三大区域，打造乐高工厂、积木世界、海盗岸、迷你世界，乐高城堡、恐龙岛、乐高市、乐高朋友、乐高幻影忍者、乐高水乐园等10个板块，吸引2-12岁家庭式度假需求。

童话小镇+时光小镇

满足“吃喝玩乐购娱”一站式配置

童话小镇，时光小镇等共占地面积约405亩，总建面约55万方。采用北欧风情，打造纯正的北欧小镇风情，加入了哥本哈根北欧风情的元素、水上主题元素等，利用水上主题景观，打造北欧风情水岸商业，构建网红打卡地。酒吧、餐饮、公园、剧场、教堂等一应俱全，满足“吃喝玩乐购娱”一站式配置。白天游玩乐高乐园之后,夜游童话小镇,改变小镇模式的旅游方式。