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购房诚意金可以退吗,意向金可以随时退吗

故意付款既不是定金,也不是订金,故意付款的支付只是买方愿意买车买房的一种表现。在故意给付转化为定金之前,购买人可以随时取回故意给付,可以理解为附条件定金。如果买卖双方未能达成协议,则应将故意付款退还给买方。如果故意付款协议转化为定金协议,将对买卖双方产生约束力。买受人未按约定签订买卖合同或者购买的,出卖人可以没收买受人的定金。出卖人不履行签订买卖合同义务或者不按约定出售的,应当双倍返还定金。

现实生活中,如果买房买车的意向书只对房屋状况和车型做了简单的约定,如果买卖合同未能签订,买卖双方没有违约,交易失败不能归咎于任何一方,那么意向付款转化为定金后的担保关系就应该解除,即意向付款应当退还。

比如购买意向金已经转给4S店销售顾问,4S店销售顾问明确告知近期不打算提车,还能退意向金吗?

根据《民法典》中“合同自由、意思自治”的原则,只要双方平等协商,不违反法律的强制性规定,就是合法有效的。故意付款不同于押金或罚款。如果购买者向4S店的销售顾问支付了故意付款,在双方没有其他约定的情况下,可以根据上述法律法规要求对方退还故意付款。当然,如有约定,以约定为准。

买受人不愿通过诉讼解决争议的,可直接拨打12315消费者服务热线投诉或向法院起诉,维护其合法权益。诉讼需要准备的基本材料:原、被告双方的身份信息:姓名(单位信息)、住址、身份证号码、联系电话;证明双方有售车、沟通、转账意向的证据(包括但不限于转账凭证、提现记录、微信、语音或视频记录、合同、证人证言等证明案件事实的相关证据);民事诉讼。上述诉讼材料一式三份,提交被告所在地或对方所在地区县法院(以合同约定的管辖地为准)二份,留一份开庭时使用。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十九条:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。”第465条:“依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力,法律另有规定的除外。”第四百六十九条:“当事人可以采用书面、口头或者其他形式订立合同。书面形式是能够有形地表达合同、信件、电报、电传、传真等内容的形式。可以通过电子数据交换、电子邮件等有形地表达内容。数据电文可以随时调取,视为书面形式。”

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北京盈科(重庆)律师事务所戴律师