最近，很多网友咨询了港区的房地产。为了更准确地掌握房地产信息，边肖进行了实地考察。
图|港区部分楼盘及重点建筑位置
本文将聚焦实践探索：招商城市主场、绿地璀璨天城（绿地新里城）、电建地产泛悦城项目.这些项目集中在Xi地铁3号线自贸区站附近，绝对是地铁板块。整体而言，该板块属于快速发展板块。
说到港口区，奥林匹克体育中心备受关注。
奥体中心：
公开资料显示，Xi安奥体中心规划面积约5平方公里，以三大服务中心和两大服务中心为重点。三大场馆分别是：可容纳6万人的主体育场、可容纳1.8万人的综合体育馆、可容纳4000人的潜水游泳中心。两个服务中心分别是奥林匹克运动指挥运行中心和新闻媒体中心。
第十四届全运会主会场Xi安奥体中心于2017年10月9日开工建设。2020年5月30日，Xi奥体中心体育馆正式通过竣工验收。6月21日，Xi奥体中心游泳跳水馆完成首次注水试验和渗漏检查。
我们今天看的这些项目，距离奥体中心大概3公里，可以享受周边的配套设施。
图|周边路网实拍和高铁经过的瞬间，
路网方面，相对健全。主要干道包括现已通车的秦韩大道和双向16车道西港路。它们以体育符号为标志，具有动态性和明显的地域特征。
在配套公园方面，鹿港足球主题体育公园、奥体中心公园(在建)、新寺遗址公园、泉韵湖公园(在建)等。都被四河五园环绕，形成了纯天然的城市绿肺。
商业配套方面，附近有沙船奥莱(约37万)和Xi安华盛奥特莱斯(约7万)，还有Ulife Xi安港进口商品直营店等。
对了，备受关注的融创冰雪世界也位于这个板块！
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纯新盘：电建地产
ntity-word" data-gid="5409973" qid="6539010254745654535" mention-index="1">泛悦城先说说新盘，电建地产·泛悦城项目。
从保税区地铁站C出口（东南口）出来后，略向南走就到电建地产·泛悦城项目了，目前已经围挡，正在前期建设中，“起步就是冲刺”的标语感觉特别贴题。
电建地产，央企，2018年11月首次摘得能源金融贸易区地块（电建·洺悦府项目）进入西咸新区，此次港务区的项目，算是电建在大西安范围内开发的第2个项目。
电建地产·泛悦城项目为纯新盘，目前尚未入市，值得关注的是中国电建西北区域总部将落户于此。
据了解，电建地产·泛悦城项目总占地约122亩，总建筑面积约24.7万㎡，项目整体采用现代中式美学建筑风格，共规划14栋精装小高层（总层高17-23F）和1栋140米超高层酒店写字楼。住宅共计1251户，全区人车分流。
项目预计2020年7月中旬营销中心开放，8月中旬首期开盘，首开楼栋为1/3/4#楼，面积区间约109-129㎡，共计314套品质精装小高层产品。
图|109㎡户型图
户型主要有：109㎡的三室两厅两卫、129㎡的三室两厅两卫。
图|129㎡户型图
据了解，项目自带2000㎡幼儿园、自带3000㎡商业配套，社区景观园林采用“二环·二轴·六境·十二院”的设计理念，园林景观依托寻大唐山水画卷·造当代中式园林生活为主线，以古代山水园林“登-赏-寻-娱-品-访-登”的入户次序，同时园区内规划600米健康环氧运动跑道等。
项目北侧为约5000㎡的招商生活广场（在建中），距砂之船奥莱约5公里（已开业），距华南城购物中心约3.5公里（已开业），距陕西自贸区LENPO澜博跨境购物中心约3.1公里（已开业），商业氛围逐渐浓厚。
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潮范儿：招商城市主场
招商城市主场，位于地铁3号线保税区站D口（东北口）北侧200米，下了地铁之后步行就可到达项目。
项目整体感觉比较潮，户型、设计、商业等，都颇具科技感。该项目是由招商局集团开发的，在西安还开发有招商依云曲江（已交付）、招商雍景湾（文教园板块）、招商臻观府（高新区软件新城板块）等。
据了解，招商城市主场项目整体占地约500亩，分三期开发。目前正在开发一期，一期占地约118亩，容积率2.5，定位“时尚潮流青年栖息地”。一期共12栋精装高层和4栋洋房，自带幼儿园，此外，项目北侧一路之隔还规划有教育用地。
高层的主要户型面积为90㎡的三室、103㎡的三室，总层高24层，目前9#、10#、15#、16#在售中，均价1.27万元/㎡起。洋房主要是110㎡的四室，总层高8/9层，目前14#在售中，均价1.45万元/㎡起。
图|创意样板间实拍
该项目支持商贷、公积金、组合贷。这几个户型在空间运用上还是不错的，尤其洋房据平米的四室，空间利用好的很好。据了解高层公摊25%，洋房公摊18%。
图|样板间实拍
特别值得关注的是，目前样板间均已对外开放，还特别设计了创意样板间，新鲜潮流；此外交付时带分体式中央空调，在目前的市场上，大部分还是143㎡以上的大房子交付的时候带中央空调。此外还包含新风系统、垃圾处理器、净水器等。
图|建设中的商业街区
项目一期规划约5000㎡时尚潮流商业街，配备户外剧场、鲸鱼广场、互动音乐喷泉等网红打卡点，营造沉浸式立体主场空间，并规划打造幸福食堂、烘焙室、无人超市等商业配套。目前无人超市已经开业，商业部分的概貌也已呈现出来，小伙伴们可以去感受！
图|无人超市
当然，这里也回答下备受关注的“距离高铁线路近”的问题，据了解最近的一栋楼大约距离轨道超过200米，高铁线与楼栋之间规划有市政公园，用来隔音；此外项目也会在玻璃等隔音方面做得比较好。当然，这也是板块内几个项目共同存在的。
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老盘：绿地璀璨天城
绿地璀璨天城从保税区地铁站C口（东南口）出来，稍向东走一点就到项目，这算是一个老盘了，小区内景观可见，产品类型丰富，有洋房、高层、商业等。
项目和绿地其它项目一样，内部海派风格的街区可见。区位优势类似，这里不做赘述。
