一方面，农村宅基地要么空置，要么无序出租；另一方面，大量刚步入社会的新白领期待租房。有没有可能把两种需求联系起来，解决住宿问题？在大量张江南、张江女聚集的浦东新区张江镇，他们将全面对接。与村民签订房屋租赁协议后，将根据企业需求进行个性化规划设计，帮助重点企业留住人才。
5月16日，张江镇首批乡村人才公寓正式迎来了首批入住人员，全部来自上海微创医疗器械（集团）有限公司。
与独立房间、公共厨房、洗衣房、阅览室、活动室等一应俱全，周到君在现场看到，整个装修风格走简洁风，配上原木色的家具大气整洁，十分符合年轻人的品味。,普通公寓不同，农村人才公寓是在宅基地的基础上建造的，整个宅基地的房子一般在200平方米左右。
在200平方米的空间内，通过合理的功能划分，可以实现居住、学习、休闲、娱乐的功能。公寓外有绿地公园、篮球场、诊所、小超市、公交站等公共设施。13平米的房间均价在1500元左右，还不到市区一房租金的50%。
张江镇相关负责人告诉周佑君，在他们联合张江管理局、张江集团进行的调查中，发现企业最大的声音是人才居留问题。由于生活成本上涨，很多高端人才希望用人单位先解决住宿问题再找工作。
通过咨询，张江镇发现部分村民愿意出租闲置宅基地房屋，与部分重点企业的距离也比较理想。因此，从2018年开始，张江镇开始打造农村人才公寓“样板房”。镇内全资企业与新丰村村民签订房屋租赁协议，并根据拟入驻企业需求进行规划设计。
同时，结合村口服务中心建设和“美丽庭院”建设，完善人才公寓周边健身设施、生态绿地、公交设施、监控探头、景观照明等相关设施，为居家提供便捷出行和优美居住环境。
事实上，在许多地方，农村宅基地房屋的租赁相对自发和分散，混合租户也给房主带来了许多麻烦，甚至滋生了许多潜在的消防安全、人口安全、环境卫生脏乱等隐患。
建设乡村人才公寓既能规范房屋租赁行为，又能为当地村民带来稳定收益。可以说，乡村人才公寓的推出，达到了多方共赢——村民收入有增加，企业人才有房住，人居环境有提升。
上述负责人告诉周佑君，张江镇将逐步复制推广一批乡村人才公寓项目，满足企业个性化定制，探索建立能安居乐业的乡村人才公寓社区，将乡村打造成为张江科学城的“诗意后花园”。
