幼儿园可行性报告 儿童乐园可行性报告

婺源县石城村

野生冰照片

婺源县

蔡淑敏

花卉小镇

王敏杰

一年多来，记者多次返乡，听到家乡的亲戚朋友开车到周边主题公园游玩。然而，猪年春节刚刚过去，这让在小城镇长大、在上海工作的记者们，真正看到了三四线城市主题公园的热潮。

排队看马戏

在上海这样的大城市，主题公园并不新鲜。2016年6月，上海迪士尼乐园开业一度成为公众话题。然而，在三四线城市，由于人口限制和日常消费习惯，主题公园以前并不流行。人们经常选择参观周围著名的景点。

今年春节，除夕的早上，舅舅的儿子像往常一样来看望奶奶。临走前，他高兴地告诉我们，他打算和朋友一起在家乡创业，建一个主题公园给大家玩。“年底后，我会和几个准合伙人重新考虑，现在开始初步了解工作。”

我叔叔是个“不安分”的人。作为一个承包商，他总是非常热衷于商业，并且喜欢尝试。前年他还告诉记者，他在东北投资了一个农贸市场，这让我很震惊。

这次我还是很惊讶。“这有市场吗？没人要打怎么操作？”我把这个问题从我叔叔那里抛了出去。记者的家乡江苏海门(县级)，东临黄海，南临长江，与上海隔河相望。到2014年，这里的人口刚刚超过100万。据我所知，上海的常住人口已经达到了2500万左右。(注：海门县级市由南通市代管)

那天，我叔叔没有直接回复我。他神秘地告诉我，他会在元旦带我去一个地方。

我不得不说天气太棒了。连日阴天之后，大年初二，在老家过年的记者们终于“收获”了一个晴天。

带着家人和孩子，在舅舅的带领下，我们来到了位于南通市通州区东335国道上的“花城”。这个“小镇”刷新了我对小镇文化旅游项目的所有印象。

根据花镇官网数据，其总投资20亿元。项目以花海为主要景观，按照5A级景区标准建设。根据规划，该项目将成为长三角地区具有影响力的生态农业休闲度假区。

在舅舅的带领下，我们从迎春走廊右转，进入舞台演艺区。绿油油的草坪上，高高的钢丝挂满，有特殊技艺的艺术家走在上面，不时吸引着下面的游客鼓掌。演艺区旁边的美食街挤满了吃喝的人，让我想起了上海锦江乐园的石林夜市。

最让记者印象深刻的是在整个“小镇”中间排队观看皇家马戏团的经历。因为当地气温上升，我们顶着大太阳在入口处等了一个小时，回家后感觉像是在大城市排了很长的队。一名内部工作人员告诉记者，元旦当天，“花城”迎来了大约1.45万名游客。

同时，记者也注意到，整个“小县城”的建设还没有完成。据官方介绍，项目还包括奇迹花海、儿童乐园、木屋酒店、水世界等。

投资趋势

回家后，舅舅平静地告诉我：“肯定有市场”。这一次，记者没有质疑。

记者查看了行业报告，发现AECOM(提供专业技术和管理、

记者注意到，很多数据都在证明，本土主题乐园火爆，而中国消费者也很钟情于各类主题乐园。

世界主题公园权威研究机构美国主题娱乐协会(TEA)此前与相关机构联合发布2017年全球主题公园调查报告指出，全球TOP10主题公园运营商表现出色，入园人次增速达到8.6%，其中中国市场贡献良多，入园游客增长将近20%，目前中国主题乐园的入园游客人次已经占据全球TOP10主题公园的四分之一。

有预测认为，2020年我国主题乐园整体游客量将超过美国，成为世界第一。

对于在三四线市场兴建主题乐园的可行性，开年上班后，记者采访了同行业专家。华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱表示，这确实是一股正在崛起的投资势头。

赵焕焱指出，眼下国民的消费水平正在逐渐提升，因此旅游的需求也在上升。以往旅游业的投资有三个方向：高尔夫球场、文旅项目以及酒店。在高尔夫球场项目被限、酒店市场的供求关系发生变化后，文旅项目的建设随即脱颖而出。“这和当下国家鼓励的健康产业、幸福产业也吻合。”

专门查找海门周边的游玩之处时，记者注意到，已经有不少文旅项目开业。在“鲜花小镇”的不远处，就有一个生态农业园“金土地”。另外，2017年6月，总投资400亿元的恒大旅游集团恒大童世界项目已经在启东圆陀角旅游度假区开工奠基。

但是，在三四线城市，经营一个主题乐园容易吗？

有去过“金土地”游玩的朋友告诉记者，在开园初，这一项目的游人数量还算可以，但过了节日旺季，客流就少了很多。慢慢地，园区内的维护也越来越差，平常几乎鲜有人去。

舅舅也对我说，文旅项目的表现很考验选址，现在确实有很多主题乐园存在培养时间不足、维护难以持续的问题。“项目所在地交通要便利，要考虑两小时车程内的人口是不是足够。当然，在内容上也要有特色，比如是不是涵盖亲子游，因为这能带动一个家庭三代人的消费。”

舅舅最后告诉我，他其实也想完成自己的梦想。“2000年初，我去过上海的锦江乐园，当时我就想，以后也要在家乡建一个大家可以去玩的地方。”