近日，北京创业公社投资发展有限公司(以下简称“创业公社”)成功完成B轮融资，获得北京京国瑞国企改革发展基金(以下简称“京国瑞基金”)投资1.2亿元。据悉，创业公社本轮募集的资金主要用于空间项目拓展、银行间并购、智慧园区系统建设等。
此前，创业公社先后获得了首城控股、首钢基金、顺龙基金、顺威资本等国有和市场化机构的投资。本轮新增投资机构北京郭蕊基金由北京市国有资本管理中心联合多家市属国有企业成立，基金总规模200亿元。京国瑞基金聚焦国资国企改革，支持北京产业升级和结构调整。
创业公社于2013年5月在北京成立，是中国领先的空间运营和产业服务提供商，致力于为企业和员工提供满意的办公、支持和服务解决方案。以北京为代表的京津冀地区，拥有庞大的股票资产市场。随着城市更新步伐的加快，工业园区、旧厂房、写字楼、商业等大量商业物业需要在内容、服务、建筑、资本化等方面进行更新。针对老资产更新和产业园转型升级的需求，创业公社通过总结近十年空间运营经验，打造了“资产-X的VMAX资产管理系统”，整合定位规划、空间改造、产业投资、标准化管理、品牌打造、金融解决方案六大产品模块，提升资产价值。“VMAX”是对创业公社原有运营模式的升级和迭代。采用全周期房地产管理运营服务模式，解决老资产、产业园资产持有人的痛点和诉求，帮助持有人实现资产价值最大化。
创业公社自成立以来，成功打造运营了中关村国际Maker中心、中关村虚拟现实产业园、中关村e世界、四通大厦、亦庄银河港、古城37度公寓等十余个“新产业、新办公、新配套、新服务”的科技文化产业集群，成为北京市各级政府领导参观并高度评价的标杆项目，得到了合作伙伴和客户的认可。截至2020年底，创业公社累计经营面积超过50万平方米，吸引3000多名“尖端”产业客户入驻，带动企业产值近百亿元，税收超10亿元，就业超10万人。
创业公社创始人、董事长、总裁刘旭富表示：“感谢北京市国家行政中心对创业公社资产管理能力的认可和对公司未来发展前景的信心。未来，创业公社将积极利用其作为混合所有制企业的优势，重点对北京、天津等京津冀地区的老资产和工业园区进行改造，打造精品‘科技园’和‘文化创意园’，为北京‘科技中心’和‘文化中心’建设增光添彩。”
京国瑞基金认为：“创业公社作为北京国有背景混合所有制企业的典型代表，在首钢集团转型升级、京西地区产业升级、中关村西部科技创新等过程中发挥了示范作用；同时，创业公社在老资产改造、产业园区运营等领域积累了丰富的案例和经验，积极持续探索，为北京城市更新、非首都功能疏解、科技产业集聚、产业园区建设提供支撑。”
纵观北京的城市更新和公园运营市场，这次创业公社的B轮融资是一个里程碑。北京郭蕊基金入股创业公社，显示了市场投资机构对城市房地产稳健发展的前瞻性判断
目前国内产业园运营行业中，品牌企业市场份额相对较小，行业集中度较低，区域化特征明显，为新龙头企业的出现提供了契机。创业公社将围绕“赋能空间，为企业安身立命”的使命，坚持“空间运营、产业服务”的产业定位，聚焦北京城市更新空间运营，聚焦首都科技文化产业服务，努力实现“中国领先的空间运营和产业服务商”愿景。
