中秋节假期
在这个象征团圆的节日里，
你有自己的和平角落吗？
如果你有买房的计划，你可能希望在假期里度过三天
全家人将一起选择未来的家
半个月过去了，政策的频繁收紧，使得楼市没有往年那么火爆。甚至有北京高端住宅都打出“骨折价”，以最高每平米降价万元的方式开始促销！
现在是上车的最佳时间吗？
昆山二手房价格真的下降了吗？
带着这些问题，我们一起来看看小房间吧！
热点城市量价齐降
市场持续观望 成交难度大
根据研究院的二手房数据，从二手房市场成交量来看，厦门、廊坊、烟台、东莞、济南、惠州、合肥、杭州、苏州、,深圳、上海、成都和北京的市场成交量有一定的下降，其中杭州成交量下滑33%，是所有城市中成交量下滑最多的城市。,
不过，从成交价格来看，25个城市中有14个城市环比小幅上涨。其中，苏州成交均价与上周持平。无锡平均成交价环比上涨16.89%，是长沙成交均价环比下降6.84%，是所有城市中下跌幅最大的城市. 25个城市中涨幅最大的
从降价卖房比例可以看出上周25城中，18个城市降价成交房源占比环比有所上涨.此外，在25个城市中，有18个城市的降价卖房比例超过50%，天津最高达到78.27%，也就是说78.27%的房子降价卖房。而苏州有近4成的房源，也是通过降低售价，才得以成交的。
根据上述二手房市场的真实监测数据，全国热点二线城市量价齐降，市场持续观望，成交难度大，对楼市信心不足。,尤其是杭州的二手房市场成交量下降了34%，60%的房子可以通过降价销售。但合肥和苏州目前处于下行趋势，成交量明显下降，均价相对持平。其他监测城市的量价基本正常波动，但新增房源量普遍下降，大部分购房者持观望态度，对楼市缺乏信心。
同比上涨18% 环比涨幅3%
最新二手房均价15735元/
据最新统计，昆山9月二手房均价为15735元/。环比上涨561元/，涨幅3.66%，较去年上涨18%。从二手房价格走势来看，9月二手房均价仍有小幅上涨。在稳定楼市的调控下，二手房价格不会大幅涨跌。
然而，在金九银十的时候，昆山楼市并没有表现出应有的热度，一半的小区已经出现了房价下跌的趋势。昆山楼市依然不容乐观，下半年房价下跌的概率会更大。
tiaoimg.com/large/pgc-image/23e510ed97554c119d5887dfdaff8b84" />昆山2019年9月二手房价格走势图
从区域上看的话，昆山9月有7个区域环比下跌，其余7个区域则均为上涨，其中最高涨幅为9.23%、最高跌幅为1.47%。
涨幅最高的区域是周庄、城西区域，涨幅为9.82%和1.44%；其他区域涨幅均在1%左右，整体变化不大。
1416个小区最新房价
近4成都在降价
在9月1416个二手房小区中，其中有620个小区均价下跌、26个小区价格不变、770个小区均价上涨。
本次9月价格为网络挂牌均价，不代表实际成交价格，仅供参考。
城中区域
城东区域
城西区域
城南区域
城北区域
千灯区域
陆家区域
巴城区域
花桥区域
南部水乡
