门店转让费精准估算方法|成都门店专家快转平台
刚开始做生意的老板
通常是由于缺乏经验
租房子的时候，转让费让我损失很大
那么，转会费是多少呢？
商店转让
门(面)店转让费或店转让费(1)一般由原租户向继任租户收取。还有房东收费。成本主要取决于原租户和继承租户对店铺本身盈利能力和市场供求关系的认知。一些繁华地段的门店人流量大，所以转让费高，而一些偏僻地段的门店人流量小，所以转让费低甚至没有必要。
转让费目前处于灰色地带，收取转让费似乎已经成为大多数店铺在转让过程中的一种普遍做法。店铺转让费逐渐演变成很多人赚钱或者投机的工具。通过炒股获利的投资者也在增加。一些空立面和新立面在出租时也收取很高的转让费；与原承租人终止租赁关系后，部分房东除了要向新承租人大幅增加店面租金外，还要支付一大笔转让费。很多人在租房子的时候，几乎都会遇到这种情况。在协商过程中，租金是一块，转让费是另一块。
影响转让费的因素
1、原门店装修，即门店装修费用由原经营者先行支付。
2.商店的地理位置，如流量、位置、商店知名度和品牌。
3.对于原经营者店铺的剩余租期，租期越短，转让费就越少(因为一旦租期到期，店铺将被房东收回，所以二房东不能再收取转让费)。
商店评估
4.原经营者的主观定价(影响最大的因素)
5.其他额外费用(如货物转运费用)
转让费代表一家商店的价值
商店的价值在于商业社会的价值交换
为企业带来更多价值收益
转让费有一定的风险，需要自己承担
我们应该如何防范这些转让费潜规则？
1.建议亲自签订三方协议，与上一任租客签订转让协议，与房东签订房屋租赁合同。收据和转账记录应妥善保管。
注意，在房东同意之前不要支付任何转让费！
其中，与房东签订的合同应明确约定租赁房屋的各种注意事项，以及其他约定事项和违约责任等。
选择一个位置来查找商店
从这个角度来看，转让费显然具有积极意义，减少了损失，同时也让想开店的人有了店面。
2.邀请店主与三方协商。
同时，我们必须与对方签订书面转让协议，并与业主签订新的店铺租赁合同。
店铺专家和专业的店铺转让顾问为顾客分析店铺转让的疑点
店主、房东和寻租客户相互交流
如果房东向承租人索要转让费，那么承租人应该在与房东的合同中增加条款。最好的办法就是和房东和原承租人讨论这个问题，不排除原承租人为了减轻自己的经济负担而过度转移转让费。对此，新承租人一定要熟知，做好自己的成本核算和未来资金规划。
因此，店铺专家预计，许多店铺转让人希望以自己的方式转让，但在与店铺寻求者沟通时，缺乏有效协商和匹配转让费的中介。店铺专家的“平台推广专业客服”模式正好解决了店铺转让过程中的价格谈判等问题。
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