深圳赛格股份有限公司2017年年报摘要证券简称：深圳赛格，深圳赛格乙公告号。 2017-029
首先，重要提示
本年度报告摘要来源于年度报告全文。为全面了解公司经营业绩、财务状况和未来发展规划，投资者应在中国证监会指定的媒体上认真阅读年度报告全文。
董事、监事和高级管理人员的异议声明
公式
声明
除以下董事外，其他董事均亲自出席董事会会议审议本年度报告
公式
非标准审计意见提示
适用不适用
董事会审议的报告期内普通股利润分配方案或公积金转增股本方案
适用不适用
是否将公积金转为股本
是否
公司董事会审议通过的普通股利润分配方案为：以1，235，656，249股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.55元(含税)，0股红利股份(含税)不通过公积金转为股本。
董事会通过的本报告期优先股利润分配方案
适用不适用
二、公司基本情况
1.公司简介
公式
2.报告期内主要业务或产品简介
(1)主营业务和经营模式
2017年，公司重大资产重组工作完成，进一步提升了公司整体市场规模、份额和盈利能力，推动了原有传统业务的转型升级。本次重大资产重组中，公司通过发行股份及支付现金购买资产的方式购买了赛格创投交易所100%股权、赛格乐康55%股权、赛格物业发展100%股权及赛格集团持有的赛格地产79.02%股权(详见《深圳赛格股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书》)。2017年1月17日，公司收到中国证监会关于本次重大资产重组的批复。报告期内，公司完成资产转让，向控股股东赛格集团发行股份450，857，239股。新发行股份于2017年3月6日上市。
重大资产重组(以下简称“重组”)完成后，公司主营业务未发生根本性变化，包括电子专业市场及其配套项目的开发经营、物业租赁服务及管理业务、商业(工业园区)房地产业务、小额贷款业务、经济型酒店业务、贸易及渠道业务等。公司的经营模式是：以电子市场、商业(产业园)地产、maker业务、新能源业务为基础，结合多种经营模式的互动发展，充分发挥资源的整体综合优势，从单一商业平台的运营到内容的生产运营，打造包括maker生态、文化教育、智能科技、体育娱乐、虚拟体验、电子竞技、金融服务、产业园建设运营等在内的多业态复合经营模式。
平台转变，成为高端制造与服务的领航者。公司主要所处行业发展现状
1.电子市场行业
在电子商务持续冲击的影响下，传统电子市场行业正着力对原有经营模式进行变革与创新，一是由提供单一的电子产品交易平台向综合文化、科技、智能、体育、金融服务等的复合业态平台转变；二是经营电子专业市场的企业将由单一的租赁角色加快向整合线上线下各种资源的平台运营商和服务商转变；三是借助现有电子专业市场业务资源平台，支持创新业务发展，发展全产业链布局。
2. 商业（产业园）地产业行业
近年来，在经济政策刺激、社零高速增长、传统百货转型的背景下，我国商业地产持续快速发展。目前，我国房地产市场进入新常态，政府心态逐渐理性，更加注重市场的调节、调控作用。随着市场机制及投资者心态的不断成熟，商业地产也将会进入理性及稳定发展的阶段。
3.创客行业
深圳依托电子元器件产业优势，已经初步形成了前海、市民中心和华强北三个创客聚集地，具有包涵创客空间、创业投资、众筹平台、孵化器、电子供应链等在内的创客全产业链。创客生态圈的构建是华强北地区经济转型升级的重要趋势，目前，创客产业进入优胜劣汰阶段，股权投资趋于理性。
（二）公司所处的行业地位
经过在电子市场行业近30年的辛勤耕耘，公司作为中国电子专业市场经营模式的创办者，在行业内居领先地位，公司以直营、联营及委托经营的方式在全国已开办二十余家电子专业市场，形成了覆盖了珠三角、长三角、辐射全国的连锁专业电子市场体系，在国内外拥有较高的品牌影响力。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并
单位：人民币元
公式
（2）分季度主要会计数据
单位：人民币元
公式
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
单位：股
公式
（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
公式
5、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
2017年度，公司顺利完成重大资产重组工作。重组后，随着华强北区域核心物业等经营性资产的注入，扩大了公司电子市场业务规模，为公司未来的发展打下坚实的基础，同时，商业地产及物业资产的注入，与公司现有业务产生协同效应，进一步提升了公司的核心竞争力和可持续发展能力。
面对激烈的市场竞争环境，公司通过深耕用户价值、整合各类资源、拓展产业链条，在提升电子市场服务质量的同时，打造复合式的经营模式，大力推动传统电子市场业务的转型升级，不断提高公司的经营能力，同时，公司积极探索新能源、电竞、创客等创新项目，向战略性新兴产业发展平台转变。商业地产业务以“地产+文化+体育+金融+科技”的多元化发展战略为方向，通过文化地产和体育地产的融合发展，丰富内容体验经营业态，扩大发展规模，促进行业地位的不断提升。
报告期内，公司完成营业总收入203,044万元，比上年同期增长39.11%，实现利润总额42,826万元，比上年同期增长2.72%，收入和利润增长的主要原因是：1.赛格地产房地产销售收入增长;2.公司物业租赁及管理业务在集中华强北核心物业资源后，经营稳中有进，收入同比增长。
2、报告期内主营业务是否存在重大变化
□ 是 √ 否
3、占公司主营业务收入或主营业务利润10%以上的产品情况
□ 适用 √ 不适用
4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征
□ 是 √ 否
5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
6、面临暂停上市和终止上市情况
□ 适用 √ 不适用
7、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
2017年5月10日，财政部以财会【2017】15号发布了《企业会计准则第16号----政府补助（2017年修订）》，自2017年6月12日起实施。
《企业会计准则第42号—持有待售的非流动资产、处置组合终止经营》准则规范了持有待售的非流动资产或处置组的分类、计量和列报，以及终止经营的列报。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
本期纳入合并财务报表范围的主体共35户，具体包括：
公式
子公司的持股比例不同于表决权比例的原因、以及持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位的依据说明详见“附注八、在其他主体中的权益（一）在子公司中权益”。
本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加14户，减少2户，其中：
1.本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体
公式
2.本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过委托经营或出租等方式丧失控制权的经营实体
公式
