1.务必完成五个证书。
你拿不到房产证。没有水和电，谁也受不了。
2.最好用手机记录促销过程和合同签订过程，尤其是开发商有特殊承诺的情况。
保留好证据，以防万一。开发商的不确定条款和承诺要反复确认。
一般来说，商品房合同都是统一模式，开发商不敢随意变更，这也是违法的。签订合同时，要注意附录。
3.选择有实力有名气的开发者。
一定程度上可以降低开发商资金链断裂、住房质量差的概率。在同样的位置，社区价值会更高。
4.位置，或位置。
位置决定属性的值。在市中心，中央商务区附近，地铁旁边，都很有价值。
5.注意周围的环境。
比如北京东坝、天宫院附近有火葬场；北京西南四环有个垃圾场，夏天很有味道。官庄靠海一侧的天空是航路，南侧靠近铁路。
6.选择远离主干道的户型。
夏天不能开窗，太吵了。比如北京南四环马家楼桥的中铁青秀城，京大熊猫开开高速都很酷。开窗时，聊天的语气要提高几度。
7.尽量不要买精装修。如果你买了它，你必须在关门的时候仔细检查，并迅速修理。时间越长，能找到的维修人员就越少。被某个利益、某个势力、某个主体坑了，小问题不可避免。
8.户型、朝向、楼层等选房的一般方法我就不细说了。
