截至2021年5月31日，大发地产累计实现合同销售金额约人民币208.09亿元；累计签约销售面积129.9393万平方米；平均售价约为每平方米人民币16，014元。
2021年前5个月，柯睿《2021年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜》销售总额排名第67位，中智研究院《2021年1-5月中国房地产企业销售业绩TOP100排行榜》销售总额排名第68位，韩毅智库《2021年1-5月中国典型房企销售业绩TOP200研究报告》销售总额排名第64位。
此前，大发地产发布了2020年业绩报告。报告期内，大发地产实现签约销售额303亿元，同比增长44%；年内新增22块土地；营业收入达到91.88亿元，同比增长24%。公司营销策略的调整使其在销售、土地储备、资金等维度表现良好，展现出公司稳步前进的良好发展势头。
上市第二年，面对行业少有的变化，大发地产交出了一份多项指标双位数增长的成绩单，同时保持了稳健的财务状况，充分展示了企业的底蕴和发展潜力。
创新营销模式助力营利双增
新冠肺炎突如其来的疫情瞬间为楼市按下了“暂停键”，春节“返乡买房潮”和节后“小阳春”未能如期而至。
中原地产研究中心数据显示，2020年1月下旬至2月底，大部分开发商的成交量较往年下降了近90%。
众所周知，房地产行业离不开金融业。如果售楼处多关一天，房地产企业的资金压力会加大。
面对行业开局不利，大发地产及时推出多渠道数字化创新营销，利用网络平台建立线上人脉，整合线上线下资源，实现营销行动全覆盖。大发地产打造的一站式购房服务平台——YUE系统，将购房、优惠、上门服务等购房全流程一笔勾销。据悉，系统上线后2天内，访客总数超过10W，注册用户数超过2W。
去年，推出线上销售的房企不在少数。可能有人会因为看似热闹的直播间和不断增加的访客量，质疑到底有多少网友真的需要买房。所以，大发地产告诉我们，直播间的数量可能会让人摸不着头脑，但销售数据是真实的。
业绩公告显示，2020年，大发地产合同销售额将约303亿元，同比增长44%，创造公司业绩新高；签约销售面积约205万平方米，同比增长32%；合同销售均价为14826元/平方米，同比增长9%。其中，长三角地区签约销售额占88%，签约销售面积占81%。
此外，继2020年创下销售业绩新高后，大发地产对2021年提出了更高的要求。业绩会上，管理层将企业2021年销售目标定为360亿元，同比增长20%。管理层表示，今年公司将继续加大力度优化营销方式、线上营销渠道和自营团队，不断提升营销竞争力。企业有信心能超额完成今年的销售目标。
事实上，及时创新营销模式的大发地产，不仅获得了销售业绩的增长，还提升了公司的整体盈利能力。
2020年，大发地产营业收入达91.88亿元，同比增长24%；净利润达到7.15亿元，同比增长19%。不仅交出了利润翻倍增长的答卷，其毛利润也同比增长13%，达到19.2亿元。
深耕长三角，手握约1000亿总土储货值
土地储备是房企的重要“粮仓”，而“粮仓”的填充很大程度上决定了其未来的增长潜力。在销售业绩节节攀升的同时，大发地产也在积极为“粮仓”补“粮”。
2020年，大发地产新增地块22宗，面积279万平方米，总建筑面积670万平方米，总价值1000亿元。
瓦尔
:15px;">管理层表示，把长三角和成渝地区作为公司经营的基点和深耕的地区，一方面，是基于公司在这两个区域积累了较为明显的资源优势，另一方面，成渝都市圈是新的黄金发展区域，经济增长的第四级，发展潜力可期。报告期内，大发地产在成渝都市圈已拥有8个项目，约占总土储面积的18％。
同时，公司管理层强调，公司只是相对更看中长三角和成渝都市圈，但不否定其他区域的潜力，其他区域企业也在密切关注与研究中，有合适机会便会进入。
健康财务结构增添发展底气
截至2020年底，大发地产在优质一、二线城市的总建筑面积占比达到90％。在优质的城市拿地必然投入更高的成本，然而，在去年行业融资环境收紧的背景下，大发地产的财务结构依然保持稳健。
截至2020年底，大发地产净负债比率约61％，而剔除预收账款后的资产负债率约为69％，总现金短债比维持在1.4倍，全部符合“三道红线”的“绿档”标准。
债务结构方面，从期限结构来看，企业中长期债务占比达到60％；从融资类型和融资机构来看，截至报告期末，企业优先票据占比44％，银行贷款占比40％，信托和资管类仅占比14％，银行的授信额度250亿元，未使用的银行授信额度达到116亿元。
截至2020年底，公司持有总现金72.76亿元，大幅同比增长55％，总现金占总资产超20％，资金面充裕。同时，大发地产总资产规模达到350.70亿元，同比增长27％；总权益达到87.87亿元，同比增长55％。
健康的财务和资金水平让大发地产获得了国内外金融机构的认可与肯定。国内方面，截至2020年底，大发地产的银行总授信额度达到250亿元，国外方面，穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2，展望维持稳定。为公司日后降低融资成本积攒了有利的筹码。
灵活有效的营销策略、更有针对性的发展战略，让大发地产可以在2020年地产行业变革年中取得不俗的销售业绩，而丰厚的土储货值、稳健的财务结构，让大发地产手中握有应对行业变革的硬通货，而不惧行业变革。
本文源自金融界网