进入2021年后，面对纷繁复杂、千变万化的房地产市场，很多人似乎犹豫不决，在是否将存款转化为房地产的问题上左右为难。如果你现在不买房，你会担心以后房价还会继续上涨，首付不够，可能会让你以后更加买不起房。现在，如果你买房，一旦房价下跌，你不仅背负着高额的住房贷款，还无法承受房价下跌带来的损失。你该怎么办？
针对2021年存款是否应该转为房地产，我们先来分析一下房地产市场的现状：一是国内城市房价开始分化。深圳、上海、杭州、苏州、南京、合肥等一二线城市房价持续上涨，但受房地产调控影响涨幅明显收窄，这些城市房价上涨趋势基本得到遏制。与此同时，北京、郑州、青岛、烟台、济南、石家庄周边的楼市等北方城市房价也在下跌。然而，全国房价开始分化，这表明投资房地产存在很大风险。
第二，中国的房子可以容纳30亿人，但现在中国只有14亿人，房子普遍过剩。现在房价这么高的原因是少数人囤积了大量房产，既不出租也不出售，造成了社会资源的浪费。而很多普通人买不起房子，或者他们已经做了几十年的房奴。因此，目前国内房地产是结构性问题，导致供需失衡。囤房者一旦将房产抛入市场，房地产市场的供需关系将发生极大的逆转，直接影响房价。
第三，随着央行对国有银行设定个人房贷上限，规定个人房贷占比不得超过新增贷款总额的30%，且各银行都在全面收紧房贷业务，提高房贷利率，这导致了房产囤货者对市场前景的不乐观。现在二手房市场面临抛售潮，大量房产被抛入市场。最近，中国二手房平均上市数量比过去高出20%以上。显然，大量囤积者希望实现他们的房地产。
然而，对于2021年是否将存款转化为房地产，来自网络名人的企业家曹却有着自己独特的见解。他说不建议年轻人盲目买房。如果你现在高价买房，不仅要承受几十年的房贷压力，还会影响你的正常生活水平。同时，他还呼吁那些炒房者尽快卖掉自己多余的房子，否则房子很可能会落入自己手中。以后房子不卖不租，还要交高额管理费。这房子是用来住的，不是用来投机的。
我们觉得曹的每一句话都一针见血。每个人都应该理性买房，不要试图冲动，否则后悔就来不及了。第一，现在房地产调控的效果正在显现，国内房价总体趋于稳定，未来很难有大幅上涨的空间，而下跌的空间已经打开，投资住房的暴利时代已经结束。因此，如果你想买房，就不用担心涨了。现在你不妨拭目以待。选房子不会太晚。
再者，中国经济未来将摆脱对房地产的依赖，因为世界上没有一个国家成为依赖房地产的发达国家。房地产泡沫破裂后，日本和美国主动选择向高科技领域转型
世界经济强国。而我国将通过外贸出口、民间消费、基建投资、科技创新等来驱动国内经济的可持续发展。所以，炒房者不要指望政策再会给房地产松绑，这次的房地产调控将进行到底。显然，在国内房价泡沫被挤干净之前，购房者千万别做“接盘侠”。最后，对于广大年轻人来说，如果你想投资买房，就没有这个必要了，因为买房赚钱时代已经过去，现在买房要冒很大的风险。更何况，国内年轻人30岁不到就要买房，而在国外年轻人先是租房居住，等到年近40岁，事业和收入稳定之后再买房，这样就比较稳妥了。所以，年轻人应该多努力发展自己的事业，不应老是想着过早买房，背负起几十年的房贷压力，这又是何苦呢？
现在是把存款变成房产，究竟是聪明还是愚蠢？网红企业家曹德旺的答案是，现在买房很可能房子会砸在自己手里。而我们认为，各类房地产调控还在继续，房价上涨的空间已经被封杀，大家无需恐慌性购房，只需静观房地产市场的变化即可。
同时，中国经济已经摆脱了对房地产的依赖，开始结构性转型，所以指望给房地产松绑也是不可能的了。对于现在年轻人来说，应好好地把精力放在自己的事业上，等有了经济基础和稳定的收入，再选择买房也不迟，而过早地买房，欠下几十年的房贷，真的是没有这个必要。
