老旧小区改造涉及改造、运营、公共服务供给等成本，资金需求量大。今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为大家讲解一下老旧小区改造项目的资金来源是什么！
根据《老旧小区改造指导意见》，可以看出，老旧小区改造资金由中央和地方政府、居民、责任企业、责任单位(产权人)和社会力量合理承担。
与棚户区改造不同，老旧小区改造的资金筹集渠道是基于“谁受益、谁出资”的原则，受益方肯定需要出资。
政府对老旧小区改造的投资是中央财政投资，也是政府财政投资和固定资产投资。以北京为例，两个城市政府财政负担均分，固定资产投资用于市政公用设施改造、平改坡等项目。
此外，国家还从多渠道资金、积极落实税费减免政策等方面支持老旧小区改造。在筹集资金方面，国家不仅要求增加财政补贴，还要求增加银行信贷支持，吸引民间资本参与，扩大债券融资，企业和群众自筹资金。
值得注意的是，老旧小区改造实际上并不涉及征收拆迁。因此，已纳入城市棚改计划的小区不属于老旧小区。
史律师提醒
拆迁是一场长期的斗争，需要全面的专业知识，统筹控制，合理应用法律法规。即使是有多年诉讼经验的律师也在不断学习和更新，让他能够冷静地分析一个案件，做出正确的判断。对于那些非法学习的人来说，这是一项巨大的任务，仅靠短期的补救工作是无法实现的。因此，当你遇到任何拆迁问题时，不妨请律师，在律师的指导下进行专业维权。
