景观工程分部分项划分 园林景观分部分项划分

工程量清单是一份详细的清单，显示了部分项目、措施和其他项目的名称以及拟建项目的相应工程量。由招标人根据招标文件和施工图设计的要求和规定，按照《云南省建设工程工程量清单细目指南》(以下简称《清单细目指南》)中统一的分项编码、分项名称、计量单位、工程量计算规则、填筑格式和编制深度编制。估价方法基于《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2003)(以下简称《清单计价规范》)规定的综合单价法。综合单价是指在考虑风险因素的情况下，完成工程量清单中规定计量单位项目所需的人工成本、材料成本、机械使用费、管理费和利润。乘以综合单价，就可以直接得到工程造价，再将工程造价、计量工程造价、其他工程造价、规费和税金汇总，就可以得到整个工程的总造价。园林绿化工程量清单是园林绿化工程计价的基础，高质量的工程量清单是保证招投标质量、合理控制工程造价的前提。

2工程量清单的编制

2.1分部分项工程量清单

(1)分部分项工程量清单注明拟建工程所有分项目的名称、特点及对应工程量，编制时执行《清单细目指南》中的分项名称、分项代码、计量单位及工程量计算规则。编制时要注意清晰、全面、透彻地描述清单细节的特点，避免出现错误和遗漏。

(2)绿化工程工程量清单明细不复杂，涉及的明细数量少。《清单细目指南》中有三种列表明细：‘表1.1绿地布置’，‘表1.2花木种植’，‘表1.3绿地喷灌’。然而，不同的幼苗大小(树冠宽度、树干直径和高度)极大地影响了幼苗的估计价格。

根据《清单计价规则》规定的合同价格调整方法，如果是单价合同，中标后的综合单价一般为合同单价，工程结算按实际完成工程量乘以合同单价计算。如有变更，综合单价可按以下三个原则进行调整：1)合同有约定的，在合同中约定；2)如果工程量清单中遗漏的项目或设计变更引起新的工程量清单项目，应由承包人提出相应的综合单价，经发包人确认后作为结算依据；3)因工程量清单中的工程量错误或设计变更引起的工程量增减在合同约定范围内的，执行原综合单价，但超出合同约定范围的，由承包人提出工程量增加部分的综合单价，经发包人确认后作为结算依据。如果是包干合同，中标后的总价是合同总价的重要依据，发包人提供的工程量清单中对工程名称的说明是合同价格能否调整的重要依据。

(3)分部分项工程量的编制方法(:)首先，认真阅读施工图纸和招标文件，分分项阅读工程内容，根据《清单细目指南》对应的工程名称和用于描述工程名称的工程特点，确定具体的分部分项工程名称并设置工程编码。其次，根据《清单细目指南》中的计量单位确定分部分项工程的计量单位。第三，根据《清单细目指南》规定的工程量计算规则，读取施工图数据计算工程量。最后参考《清单细目指南》所列的工程内容和拟建项目的具体要求，结合分部分项工程量清单的工程内容，满足明确计价的要求。

2.2措施项目清单的编制

(1)措施清单表明完成子项目实体项目必须采取的措施工作。《通用办法》所列内容是指可以在各种专业项目中列出的办法，并

(2)测量项目清单的设置：测量项目清单的设置宜厚不宜薄。主要列举了环保、安全施工、文明施工、临时设施、夜间施工、工程定位设施、工程交接、现场清理等项目的组织措施。在测量项目列表中，“项目”作为测量单位，对应的数量为“1”。因此，在定价时，首先要对项目内容进行详细分析，然后确定综合单价。对于脚手架项目，价格应包括综合脚手架、全脚手架和浇水运输方式的费用。

2.3其他项目清单的编制

(1)其他项目清单的编制应符合《清单计价规范》的指导规定。一般来说，工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期、工程的构成等。直接影响其他项目清单中的具体内容，而《清单计价规范》提供了两部分四项作为参考项。列表编译器可以补充这些不足。

清单编制：其他项目清单由招标人部分和投标人部分两部分组成。

招标方部分

招标人包括备用金和材料采购费，其中

　　投标人部分

　　投标人部分包括总承包服务费、零星工作项目费等。其中，总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用；零星工作项目表应根据拟建工程的实际情况，详细列出人工、材料、机构的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。零星工作中的工、料、机计量，要根据工程的复杂程度、工程设计质量的优劣，以及工程项目设计深度等因数来确定其数量。

　　编制工程量清单是一项专业性、综合性很强的技术工作，完整、准确的工程量清单又是保证招标质量及控制工程造价的重要条件。要切实实现工程造价管理体制改革的市场化定价目标，从招标文件、合同价形式及索赔等与工程量清单的关系来讲，在具体造价咨询业务中，工程量清单的编制质量高低是一个值得高度重视的问题，也是造价咨询执业人员需要提高素质面临的问题。