在泛城市轨道交通时代，区域价值顺势上扬，带来了城市的第二次重生。“城轨效应”的出现将为整个区域带来强大的综合效益。每条铁路带来平均8%~20%的价格涨幅。可以说，一条轨道交通可以创造一个区域崛起的神话！
轨道的开通不仅凸显了当地楼市的巨大潜力，也成为沿线物业升值的催化剂，举起了区域价值暴涨的大旗！4月30日，怀密线(S5线)的开通，真正打破了密云的零轨道历史，将全面引领密云进入‘城轨时代’。从无到有，市域铁路北行，密云地区迅速升温。作为高价位，区域发展变化快，强势发展从现在开始！
开往春天的列车，首个城际铁路开通运营
4月30日，怀密线(S5线)通车，共设车站6座，全长135.6公里，包括黄土店、昌平北、范各庄、怀柔北、黑山寺、古北口。这是密云地区首次开通旅游直通车线路。
怀密线(S5线)黄土店位于昌平霍颖，无缝连接地铁8号线(途经奥体、鼓楼等)。)和地铁13号线(途经望京、三元桥等。)，打开密云与核心城市的边界，一线直达中心热点。
高铁加速驶入，全面开启高铁时代
京沈高铁全长约709公里，起于北京，途经河北省承德市和辽宁省各市。北京有四个车站，分别是霍星、顺义西、怀柔南和密云东。同时设置密云站作为往返点，一站便捷可达。
京沈高铁承德至沈阳段已于2019年1月正式投入运营，北京霍星站至承德段预计2019年底试运行。霍星站被列为北京东北部重要的交通枢纽。未来将与地铁3号线(已开工建设)和R4线(北京地铁20号线)实现零距离换乘。届时，从密云东站到霍星站仅需15分钟，大大缩短了密云到市中心的时间距离。
房价跟着轨交涨，诠释楼市黄金法则
距离不是距离，时间是距离。轨道的开通全面开启了密云轨道时代，带动了土地价值的上升和资源的集中，形成了新的发展趋势。
在北京，轨道交通将带来沿线房价平均上涨8%-20%，每套租金平均上涨3000元/月-5000元/月。以北京地铁6号线为例，2007年规划之初，地铁沿线房价上涨近50%，利好消息不断。赛道开通后，价格上涨了14%左右。轨道通车后，平均成交价格涨幅高达60%。轨道交通无疑成为房价上涨的重要动力。
位于密云生态保护区的观唐云鼎,以市场发展为契机，选择了白河旁交通网络通达的地方。10分钟可开到怀密线(S5线)黑山寺站，15分钟可开到京沈高铁密云东站。依托得天独厚的强大交通优势，未来不仅土地价值持续上涨，带来丰厚的物业回报，还能扩大居住半径，同时享受北京一线资源。
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