本报长沙7月12日电(通讯员乔婉婷)近日，由长沙市工业地产商会(筹)主办、金荣集团承办的第二届“工业地产大咖俱乐部”在金荣集团举行。妙盛创业孵化港、元航控股集团、金创业园等20多家工业地产公司和运营企业的高级管理人员齐聚一堂，共同探讨湖南工业地产发展现状以及如何促进工业地产健康良性发展。
专家讲课 分享经验
金荣集团董事长李文锦应邀讲授《打造园区产业生态圈》实践分享课。作为湖南最早从事工业地产开发经营的企业之一，金荣集团开发了近10个园区，总面积200万平方米，入驻企业1300多家。如何在企业发展的不同阶段给予最合适的帮助？如何打造专业园区？如何打造服务链？李文锦表示，结合这些问题是思考如何构建园区的产业发展生态圈。他结合园区在金荣在的运营经验，向与会企业家介绍了金荣集团打造产业生态圈的尝试以及园区的发展经验。
一是在园区发展中，要遵循节约用地的宗旨，有效利用土地资源，开发单一畅销产品，不盲目追求利润。二是开发前合理规划布局，结合当地产业资源，确定房地产开发定位。三是构建大服务体系。它不仅提供基础的物业服务，还根据不同企业的需求设计人力、财税、金融等个性化服务套餐。金荣集团为初创企业、发展型企业、成熟型企业等不同发展阶段的企业构建了“苗圃——孵化器——加速器”服务链，搭建了与国际创新技术、先进资源对接的国际化创新平台。亚创科技服务有限公司由集团于近日成立，将除房地产开发外的所有园区运营服务纳入子公司，搭建更大的服务平台。
探讨问题 共议发展
德永置业有限公司董事长杜勤德表示，政府在规划工业地产用地时，建议做好顶层设计，将城市繁华拥挤地区的工业、办公、生活设施统一向郊区转移，有利于缓解城市拥堵，建设新型工业新城，并在此基础上制定工业地产发展政策。他认为，与重庆和成都的工业地产规划相比，长沙工业地产仍有很大的提升和发展空间。
黄金创业园总经理沈科指出，德国工业的发展源于其强大的中小企业集团和适合中小企业发展的完善配套体系。希望政府出台政策支持国际科技孵化快速对接，快速将国外先进技术和理念引进中国。
出席会议的工业地产企业高级管理人员畅所欲言，提出工作中的实际问题并进行讨论。
金荣集团董事长李文锦表示，工业地产不同于商业地产。商住地产出售其房屋后，管理权移交给物业公司，而工业地产一直负责园区的开发、管理和后续服务。因此，从事工业房地产开发的企业必须通过建设园区来促进企业的发展，振兴当地经济。
“工业地产大咖俱乐部”是长沙市工业地产商会(筹)策划的月度品牌活动。长沙工业地产商会是中国第一个在建的工业地产行业商会。策划组织了“工业地产大咖俱乐部”“总裁直播间”“全媒体茶话会”等活动，旨在宣传推介长沙工业地产，鼓舞人心
