经过三次拍卖，南召宝天曼景区第四次被淘宝拍卖
河南商报记者郭
南阳宝天曼，原始森林古老茂盛，野生动物资源丰富独特，居中国同纬度之首，被中外专家誉为“天然物种基因库”、“中州绿色明珠”。鲍天曼对河南人来说并不陌生。
作为国家4A级景区，南召宝天曼景区自2019年开始挂牌拍卖，起拍价超过6000万元，但至今已拍卖三次，无人问津，令人唏嘘。
现在，这个景点正在进行第四次拍卖。
南召宝天曼景区被第四次挂牌拍卖
7月13日，河南商报记者在阿里巴巴司法拍卖网络平台上注意到，位于河南省南阳市南召县的国家4A级景区南召宝天曼处于挂牌拍卖状态，起拍价5281.596万元。保证金500万元，涨价幅度10万元。
此次出售由郑州市中级人民法院发起，涉及景区的开发权、经营权和收益权。
该景区于2019年8月首次拍卖，起拍价6489万元。已经拍卖了三次，这是第四次拍卖。
虽然第一次拍卖已经吸引了2800多名观众，但到目前为止还没有人参与拍卖。与第一次拍卖价格相比，价格降低了约1207万元。
值得注意的是，公告特别指出，竞买人需报名并支付相当于标的物可变售价全额的预售款，方可取得参与买卖资格。这意味着竞买人需支付5000万元以上的预售款。
此外，特别提醒有兴趣的人士应亲自查看样品。未看过样品的投标人将被视为对标的物实际情况的确认，并自行承担责任。
自然环境优越，如今经营状况堪忧
河南南阳有两个4A级宝天曼景区。一个在内乡县，一个在南召县。这次拍卖的是南召县宝天曼景区。
河南商报记者了解到，南召宝天曼是国家4A级风景名胜区，总面积86.4平方公里，主峰海拔1830米。它位于伏牛山腹地，西北与嵩县相连，东北与庐山相连，西南与内乡县相连。是世界生物圈保护区之一、国家级自然保护区南阳伏牛山世界地质公园的核心部分。
河南商报记者从本次拍卖的拍卖人中国长城资产管理有限公司河南分公司(以下简称“长城资产”)相关人士处了解到，景区经营者与当地政府约定景区年租金为30万元，合同中未明确经营期限。
按照上述人士的说法，拍卖价格已经是底价，如果再流动，就不会再拍卖，而是转为债权。
目前景区正在升级改造中，部分景区对外开放。或许是因为景区的管理跟不上后续资金链的问题，网友对南诏宝天曼的差评更多。
河南商报记者在OTA平台上发现，5个中，内乡宝天曼景区得分4.4，南召宝天曼景区得分3.5。
坐拥优质旅游资源为啥沦落至此？
河南商报记者在法律文书网站查询相关判决，了解到2014年6月，南召宝天曼旅游发展有限公司(“南召宝天曼旅游公司”)与中国工商银行郑州东支行签订借款合同，借款金额1亿元，借款期限8年。南阳子君房地产开发有限公司等签订相关担保协议，为贷款提供担保。
随后，借款人未能按时支付利息，被诉至法院。截至起诉日，南召宝天曼旅游公司已偿还贷款本金1200万元，未偿还本金8800万元，利息约122.4万元。
2019年，上述债权转让给长城资产
一位熟悉南召县政府职能部门的人士向《河南商报》记者透露，据他了解，南召宝天曼旅游公司总经理靠经营交通发家，之后承包建设南召宝天曼景区。按说，景区拥有宝天曼的核心自然资源，应该有更好的发展前景。据他所知，贷款无法偿还的原因是部分资金投入其他房地产项目而被“套牢”。
