对于物业管理行业来说，2018年是一条曲折的道路。今年取消物业服务企业资质是一件大事，反响巨大。取消物业资质后，也带来了困惑。行业门槛会降低吗？中小物业服务企业如何立足？这是诚信口碑时代的开始，还是无序纷争时期的前奏？资历街边肖来回答。
2018年取消物业资质会降低行业门槛吗？
近日，住房和城乡建设部正式发文，明确取消《物业服务企业资质管理办法》。这真的意味着物业服务企业的资质已经成为过去式，物业资质已经完全取消了！
楼市门槛降低，市场行业会乱吗？这是很多中小物业公司在取消物业资质后的担忧。事实上，在这种情况下，物业管理行业也迎来了转型升级的新生活。面对市场准入简政放权带来的“破一切、颠覆一切”的冲击，很多人不禁疑惑：物业管理行业的新时代等于无证时代吗？不是的！
物业企业资质取消后，对物业行业的监管将更加透明，行业的发展前景将更加透明广阔。未来物业管理行业监控的重点正在发生变化：一方面从管理资质向管理行为转变；另一方面，从管理企业转变为管理项目和人员。以前对企业资质和人员证书的监管可以说是瞬态管理和静态管理，所以未来对标准和信用的监管是常态管理和动态管理，可以使用的手段和方法会更加灵活。
同时，取消事前资质审批后，事中事后监管正在加强。“宽进”的背后是“严出”。看似门槛低，实则平台高，业务运营合规性要求显著提升，违规成本大幅增加。进去容易，留下难。
取消物业资质，中小物业服务企业如何立足？
取消物业资质后，更多新的小微物业企业将加入行业；业主自我管理将涌现大量行业领军人物大企业收购小企业或与小企业形成合作联盟将是未来物业行业的亮点，行业将面临大洗牌。
从物业管理行业的宏观层面来看，政府通过人大立法、行业通过协会立规、企业通过服务立信、业主通过实践立德、司法通过实践立威，将形成行业监管的结合，这将是未来行业监管的逻辑。在新的监管环境下，作为个体企业，有必要尽快适应新的监管要求，加大自身的短板。通过自然选择选择最好的并不是没有道理。
从取消物业资质可以看出，未来国家将加大简政放权力度，一些不必要的资质将陆续取消，让更多的企业进入市场，自然优化市场竞争！
