在房地产行业当会计，和其他行业相比，工资要高很多。原因是什么？

房地产企业涉及的业务类别很多，这些业务类别涉及的税种较多，如增值税、城建税、教育费附加、所得税、土地增值税、印花税等。光是计算增值税就花了我2天的时间，房地产工作难度是普通企业的几倍，所以房地产会计支付高工资也不是没有道理。

为了帮助大家轻松胜任房地产会计，今天跟大家分享：房地产增值税核算案例及纳税申报,让我们一起学习~

房地产开发企业为增值税一般纳税人。2019年8月，发生以下经营业务：

借：开发费用8000

贷款：银行存款8000

注意:会计分录为1万元，下同。

下面，让我们继续往下看~

借：开发费1500

贷款：银行存款1500

借：开发成本100

应交税费-应交增值税(进项税)9

贷方：应付账款109

会计处理

注意:自2019年4月1日起，纳税人取得房地产或在建房地产项目的进项税额不再分2年抵扣。

会计处理

接下来，我们继续~

账务处理

总结一下：税款所属期是2019年8月

税款所属期是2021年12月

2021年12月31日开具正常发票

房地产纳税申报

在第4行第12栏填写“当期扣除土地款项目”。不实行价税分离，并填写按计算扣除的土地数量。

这里第14栏是抵扣后的销项税额填写的地方

附表2的进项税和其他行业的进项税完全一样，我就不多说了

交房计算销项税额

交房结转开发成本

交房计算实际利润调整预交所得税

交房开具正式的增值税发票

根据实际情况测算土地增值税

申报土地增值税清算

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