各行各业的经营者都需要有财务观念，项目的利润是企业生存的基础，现金流是企业的血液。只有知道自己的时间价值，才能更快地实现财富自由。
理解财务主要靠以下三种财务报表：资产负债表、现金流量表和利润表。
1.资产负债表
资产负债表可以反映企业的经营状况，主要包括资产、负债和股东权益。
资产=负债股东权益
负债是别人的钱，股东权益是自己的钱，资产是别人的钱和自己的钱折算出来的东西。
房地产企业非常看重的指标之一就是资产负债率，它反映了公司的偿债能力。资产负债率=总负债/总资产，反映总资产中有多少比例来自外部杠杆的创造。比例越大，公司的偿债压力越大。
2.现金流量表
现金流量表主要反映公司经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量。经营活动主要包括销售/购买商品、提供服务、支付工资、纳税等。投资活动主要包括固定资产的建设和子公司等经营单位的处置。融资活动主要包括发行股票、债券、偿还债务、分配利润等活动。
而一个良性发展企业的现金流是正的，也就是说资金进来了。这时候就要求企业不仅要有创收项目产生效益，还要做好资本规划，做到以收定支，合理配置资本资源。
3.损益表
利润表主要反映公司的经营质量，从中可以看出公司的毛利和净利润。主要包括公司的营业收入、营业成本、所得税和净利润等指标。
财务报表主要反映企业在一定时期内经营成果和财务状况的变化。财务报表可以从以下几个方面来看，以发现问题或做出判断。
1.看利润表：对比未来两年收入增长是否在合理范围内，关注增值率；
2.看企业的长期投资是否正常：有些企业除了主营业务之外，还会有一些其他的投资，看这个投资是否和主营业务有关。如果没有关联，那么这个投资的风险会很大。
3.看现金流量表能否正常反映资金流向：注意流入流出的时间和原因。
