题外话
本文较长，所以分两天出上下两部分，以免文章太长，大家手机看的累。既然政府提出了“房住不炒”的概念，相信在a股“受过伤”的朋友会得到以下共识。
不管是住还是火，房子都是不可或缺的。好像医生说会致癌。
吓得我去吃宵夜，制造一系列压力。
说到底，该买的还是要买，而不是买。那是因为手头的首付还不够，他不得不买。
政策方面，公平地说，老太太是有道理的。M2什么时候停止注水，我们再讨论！
买房后，我不慌张
为什么要剖析楼盘的营销卖点
，有人会说现在连买都买不到。不是茶水费就是彩票。还有营销套路？开玩笑的！(我刚打完这句话，一个朋友在我上一篇文章里回复说：“买了就好。”)
真的是这样吗？
真的是这样吗？
如果你想让我说，房子不是平衡宝，所以如果你买了，就把它留在那里。
但不管房子是租是卖，他都会陪你很久，甚至两三代。
买吹风机要和淘宝比价半天。轮到你用30年贷款买一个大的了。你很聪明。你快说，你是开发商派来的救助者吗？
话说回来，套路不一定说开发商不好，但营销不好。
只是方便你透过现象看本质，通过识别卖点来识别房子是否真的适合你。
言归正传，我会看我想看的，不会勉强我不想相信的。
卖点1：楼盘建筑风格
我相信无论男女老少，商品的外观绝对占产品购买的50%以上。娶个媳妇知道找个好看的。另外，房子。一般来说，建筑风格将是开发商确定房地产营销计划时的首要考虑因素。
不是开玩笑，开发商比你更外向。
风格有很多，比如海派、包豪斯风格、地中海风格、法式风格、意大利风格、东南亚风格等等。
我不会被拍到在这里。我有喜欢的朋友。我想写一篇关于房地产建筑风格的文章。
一般来说，房地产的风格是通过房地产的立面和绿化来展示的。
没有错，只是不管你喜不喜欢。
当然，你坚持搬迁楼的青绿色黄色ART-DEC风格的改良版。
他人/您想象的艺术-设计风格：
其他人居住的艺术-建筑风格的房地产
移交后的实际艺术设计风格：
/>你住的ART-DEC风格楼盘
卖点二：地段/区位价值
这个就是大家最感兴趣的东西了。
但是在开发商眼里，他可以跟周边八竿子打不着的东西都能联系在一起。
比如三公里外的地铁站，二十年后的CBD，这个我觉得还是得贴合实际。
就拿三公里地铁站来说。你下雨走三公里地铁站回家试试？
这个还是得眼见为实，自己亲自考察，多方征询再下定论。
一句话：宁愿相信抖音里面小姐姐的腿，也别相信售楼部里面的那张嘴。
宁愿相信抖音里面小姐姐的腿，也别相信售楼部里的嘴
卖点三：住宅户型
什么大平层啊、跃式、酒店式公寓、学院式住宅、LOFT层高5米啊，诸如此类。
这个我觉得自己得有自己的硬性要求和观点。买住宅就买住宅，买公寓就买公寓。
买公寓的不一定是傻子，买大平层的。。。。。。。。。那一定是有钱人。
但一个楼盘如果混杂了太多诸如此类卖点，肯定就不是一个好楼盘。
就拿高层住宅楼来说吧。你愿意小区里都是皮包公司吗？
早晚高峰等电梯的痛苦堪比屎到临头。
电梯排队，不胜其烦。
卖点四：人群定位
打开楼书：精英人士、新中产阶层、国际化社区。。。。。。
早几年还有楼书比较务实，写工薪阶层，现在起步就是新中产了。
也难怪，深圳5000万定金都只能蹲墙角。
不过开发商打死都不会告诉你，这个里面有多少原地安置户。
这可不是怕你将来偷安置户小区里种的菜。
只是你愿意和绿化带里种菜的拆一代/二代们做邻居吗？
你是选择偷菜呢？还是施肥呢？
未完待续，明天见！
