无论是公路、房建还是交通项目,都要掌握专业知识,至少参与项目的人和项目过程都要熟悉。下面给大家简单介绍几个方面。
首先介绍下工程承包模式
总承包流程图
EPC项目合同管理流程
EPC总承包是工程采购施工模式,也称设计、采购、施工一体化模式。是指在项目决策阶段后,委托工程公司从设计开始就进行设计-采购-施工总承包。在这种模式下,工程公司根据合同规定的总价或可调整总价,负责管理和控制工程的进度、成本、质量和安全,按合同完成工程。
EPC有很多衍生和组合,如EP C、E P C、EPCm、EPCs、EPCa等。
项目管理承包(PMC)模式
PMC是项目管理顾问,或项目管理合同。是指项目管理承包商代表业主对项目进行的全过程、全方位的项目管理,包括项目总体规划、项目定义、项目招标、选择EPC承包商、设计、采购、施工、调试的全面管理,一般不直接参与项目设计、采购、施工、调试阶段的具体工作。
PMC模式体现了初步设计与施工图设计分离,施工图设计进入技术竞争领域,除了初步设计由PMC完成。
PMC模式
施工管理承包(CM)模式
施工管理方法模式又称“边设计边施工”。在分期承包或快速通道的模式中,CM模式是业主委托CM单位,作为承包商,采取有条件的“边设计边施工”,着重缩短工程周期,也叫快速通道法。即快运的生产组织模式用于施工管理和指导施工活动,在一定程度上影响设计活动,其与业主的合同通常采用这样一种“成本利润”的承包模式。这样,设计与施工的矛盾由施工经理协调,决策公开。
公共部门与私人企业合作模式(PPP)
民间参与公共基础设施建设和公共事务管理的模式统称为公私伙伴关系。具体来说,是指政府与民营企业基于某一项目形成合作关系的特许经营项目融资模式。项目公司负责融资、建设和运营。政府通常与提供贷款的金融机构达成直接协议。本协议不是对项目的担保,而是政府根据政府与项目公司签订的合同向贷款机构作出的支付相关费用的承诺。该协议使项目公司能够顺利从金融机构获得贷款。项目的预期收入、资产和政府支持将直接影响贷款的数量和形式。采用这种融资形式的实质是政府给予民营企业长期的特许经营权和收益权,以换取加快基础设施的建设和有效运营。
PPP模式适用于投资大、建设周期长、资金回报慢的项目,包括铁路、公路、桥梁、隧道等交通部门,电力、燃气等能源部门,电信网络等通信事业。