柬埔寨头条记者宋庆报道

从一个普通的物流工人，到柬埔寨知名的投资人，他手里有近40家公司，业务领域广泛。同时，他为柬埔寨中低收入人群建造房屋，为国家和社会贡献自己的力量。他就是柬埔寨著名的房地产企业家，——世桥集团董事长塞尔里希勋爵。

谢礼德阐述自己的人生发展经历

当谢里丹勋爵接受柬埔寨头条《对话名企》节目独家采访时，他回顾了自己的人生发展，包括他的创业经历和商业哲学。他是国家和平稳定发展的积极追随者，非常重视和平与稳定。他说：“和平是事业的基础，原创是创业的灵魂。

谢礼德接受柬埔寨头条《对话名企》节目独家访谈

物流工作成为庞大事业的奠基石

谢里丹原本不是地产出身。虽然他19岁就出来工作了，但他的处女作是在联合国(UN)，也正是因为这份工作，他积累了很多宝贵的工作经验，这也为他日后创业打下了基础。

谢里丹说，无论你想从事什么职业，最重要的是经验，你在学校学到的只是理论。19岁时，他在一个外国联合国组织工作。后来，当联柬权力机构在柬埔寨定居时，他跟随联柬权力机构到了柬埔寨，他的主要任务是负责后勤。

他说，在当时，这不仅是一个机会，也是幸运女神的青睐。他听从领导的安排，负责后勤工作。接触物流后，他意识到物流是一个不可或缺的服务领域。在负责联柬权力机构后勤工作的近四年时间里，他学到了很多知识，积累了丰富的相关经验，通过物流项目实现了更多更广的产业。因此，他非常看好物流的发展前景。

机会是留给有准备的人的，谢里丹的创业机会真的来了。在联柬权力机构访问柬埔寨前夕，谢里德已经计划好了他的下一条道路，因此他在1998年后开始从事后勤和运输工作。

然而，由于当时柬埔寨局势混乱，做生意既是机会也是风险。他创业的方式并不像他想象的那么顺利。在物流运营期间，他做过老板、司机、搬运工，什么事情都是自己负责。此外，生命随时会有危险，尤其是中午12点以后，人们在取放物品时，随时会被射杀。此时此刻，活着已经不再重要。把客人服务好，把公司发展好，是我们的首要任务。谢里丹笑着说，他很幸运最终保住了性命，同时，他也让公司发展起来。

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和平是事业的根基

前人栽树，后人乘凉。柬埔寨能有今天的发展，一切都来自于柬埔寨的和平与稳定，而谢礼德也就是饮水思源的人。

“如果国家没有和平和稳定，我们再能干也无济于事”谢礼德强调。他特别重视和平与稳定的潜在意义，并感谢柬埔寨政府给国家和社会带来全面和平与政局稳定，为人民百姓创造安居乐业的生活环境。

谢礼德强调，和平与稳定是柬埔寨发展途径必不可少的前提。柬埔寨不像和平已久并早已建立经济体系的美国、新加坡或中国香港，所以当时在柬埔寨创业经历了千辛万苦，付出了很多努力和汗水，而且需要非常坚定的决心，无法向银行贷款，只能向亲戚朋友借钱来做生意，同时还面临人力资源、资金、基础设施和法律等问题。

领导是自己房地产产业的恩人

谢礼德是个热爱学习的人，他经常到外国参加短期培训，自我磨炼。他一致认为，学海无涯，人活到老，学到老，他在自己的学习之路上从未划上句号。于是，他一直乐意听取并接受在联合国机构共事的领导和前辈的意见与建议。

谢礼德表示，任何行业都有它的宿命，不会永久地发展，时机是创业的生死关，一旦遇到对的时机，必须赶紧抓住，趁热打铁，因为有些事情是可遇而不可求。对于生意人来说，凡是遇到机会，宁可抓错，也不能错过。

他说，和他一起在联合国机构共事的领导跟他说，在发展中国家投资房地产是个绝佳的机遇。此话引领他投身入了房地产事业，并逐步将房地产事业发展壮大起来。一直到今天，他依然对那位让他投身“房地产”事业的恩人念念不忘。

创业难，守业更难

万事开头难，创业也难，守业则更难。对此，谢礼德也表达了他个人的观点。

他表示，说一句创业其实易如反掌，但维护与发展事业却难如登天。在柬创业往往遇到人力资源、资金支持、市场狭小等问题，但对于生意人来说，挑战即是机遇。包括中国、日本和韩国等国家到柬埔寨来投资，他们都是智商高的人，并不是不知道在柬埔寨投资有一定的挑战和风险，但他们认为挑战和风险并存，但善于创造并抓住机遇才是重点。

他补充，每个从业者或每个行业的经营模式各不相同，所以在外投资必须结合当地政策，入乡随俗，入港随湾。不能把沃伦·巴菲特（Warren Buffett）在美国的经营模式，或者把中国的阿里巴巴的经营理念，死搬硬套地直接引进柬埔寨，必须懂得融会贯通，符合柬埔寨当地的国情。

了解彼此，合作共赢

正因为柬埔寨全面和平与政局稳定，包括经济、贸易和旅游等领域逐年发展，这正是吸引众多国内外投资者来柬投资经营的主要因素。

谢礼德对来自各国的投资者表示热烈欢迎并期待合作。他说，因为国家全面和平、政局稳定和社会治安良好，加上柬埔寨最近20年的国内生产总值（GDP）都保持7%的增长率，是世界经济增长最快的前十名国家，而且有很多35岁以下的劳动力等等，这些都是使柬埔寨成为投资者虎视眈眈的生产国（出产或制造类国家）。

他指出，外国投资者来柬投资最需要优质投资合作伙伴，所以我们必须做好自己的应尽责任，包括履行税务义务、清单明确、公司内部结构标准化和公司内部审计明确等，这些都是与外国投资建立合作关系的必要前提。

害人之心不可有，防人之心不可无。同样的道理，我们对外来的投资者也必须做好防备措施。

谢礼德表示，并不是所有外国投资者都是好人，毕竟来者不善，善者不来，我们对外国投资者必须坚守两个原则，一是非要事先打听与了解来者的背景，不要为了省钱而不去做了解对方的背景；二是了解对方的经营模式和理念，是否适合柬埔寨本土，避免彼此合作结果前功尽弃。

他强调，要合作就要精诚合作，彼此了解，合作共赢，这才是确保投资和经营走得更远的护身符。

新兴市场时代，独创是创业的灵魂

谢礼德非常重视柬埔寨青年的发展前途。他向柬埔寨青年提出了一些宝贵建议。他说，先要让自己成功才是事业成功的前提条件，做事一定要有决心，不断调研与开拓市场，同时加强人员、财务等方面的管理能力，并控制好成本。除此之外，面临新兴市场的时代，如果未能领先于他人，没有独创性，只是盲目跟随复制别人做的事，我们就必输无疑，且将率先消亡。