2021德兰海鲜美食城招商方案
一、招商项目说明
1、招商内容：（2楼和3楼复式）海鲜美食广场约5810平米，约18至22个经营活海鲜加工主题餐饮商铺。层高4米，配套设施扶梯、水、电、下水、燃气、烟道、海水等；
2、1楼和4、5、6层招商项目：（1）中餐堂食火锅、烤鱼1个，（2）烧烤类2个，（3）早点、稀食、油炸类2个，（4）烘焙糕点类1个，（5）卤味、煎饼类2个，（6）面食类1个、（7）奶吧、水吧、酒吧类1个（8）便利超市1个，（9）约4000平米宾馆酒店1个（1楼留有大厅，配备电梯直达4/5/6层），（10）喜宴广场1个，2000至3000平米。（11）小型儿童休闲娱乐2家，约200至500平米。层高4.8米。
3、招商报名者须具备三年以上从事餐饮店经营经验。
4、招商报名者须本人报名、本人经营且仅限于填报一个项目。
5、报名后须经后招商中心实地考察核实，如果与提供的资料不符或弄虚作假者，将取消报名资格。
6、招商政策有时间限制8月20日至12月20日止。
7、签约者不得转包、不得超范围经营，不得随意“拉客”和虚假宣传，违反活海鲜指导价格等行为，如有违反者，则按合同扣除押金，并取消经营者商铺使用权资格。
二、招商报名的时间、地点及要求
1、报名商户必须带齐相应的个人资料（原有的营业执照照片、健康证、身份证等有效证件）。
2、报名时间为2021年8 月 20 日至 12月20 日每天上午9:00--11:00时，地点： 连云港德兰商业广场营销中心
以公平、公正、公开、择优录取的原则，对有餐饮服务、休闲娱乐经营经验者优先洽谈。
n style="color: #000000; --tt-darkmode-color: #A3A3A3;">6、项目招商联系人：刘经理，联系电话：15366667367（微信同号，欢迎商业地产朋友们加微信沟通或来电咨询！）
三、招商办法
1、集中招商优惠时间为：2021年8月20日起，至2021年9月月30日止。
2、配套优惠政策：9月30日之前签约，免租期12个月（不免物业管理费），10月1日后每延迟10日相应递减一月房租优惠政策。
3、报名签约办法：客商确定认租商铺即签订《商铺租赁意向书》，并交纳租赁押金每间商铺1至2万元；自签订《商铺租赁意向书》之日起5日内应签订正式《租赁合同》，押金转为租金；以统一通知入驻之日起计算租金，商户办理入驻手续，一周内组织队伍进场按规划设计标准装修。否则，主办方有权终止合同另行发包租赁，租赁押金不退。
四、运营管理：
1、由物业管理公司对美食街区实行“统一管理、分散经营”的管理模式，对各商铺进行经营、服务、安全、物业等全方位的管理。
2、物业管理公司按照“一铺一特色”“一铺一文化”的招商理念，一楼可经营烧烤、酒吧、特色网红小吃、饮品、地方特色餐饮、非遗文创产品、土产农产品、文化纪念品等，打造文创直播与实体店经济共融的新型消费场景。德兰运营团队管理规范，杜绝“吃拿卡要”等不良风气。
3、定期策划节日庆典、民风习俗、网红夜市等营销活动方案，营造海鲜美食街区浓厚的商业氛围和文化品牌效益。
五、装修要求：
对租赁商户的商铺品牌、装修方案、经营模式等进行评审。打造全新的、高颜值、有品质、高档次的网红海鲜美食旅游特色街区。
连云港德兰商业广场营销中心
2021/8/20
