国内项目经理资格证书,建筑项目经理证书报考条件

建设用地规划许可证是城乡规划主管部门向建设单位颁发的许可证，确认建设项目的位置和范围、许可建筑面积、建筑高度、容积率等相关规划条件，是建设单位申请用地的合法凭证。未取得建设用地规划许可证的，建设单位不能取得建设用地。以划拨方式提供城镇规划区国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城乡规划主管部门根据控制性详细规划核实建设用地的位置、面积和许可范围，核发建设用地规划许可证。建设单位取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地部门提出申请，经县级以上人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的合法证件。证书主要载明土地使用者的姓名、土地的位置和用途、土地使用权的面积、使用年限和范围。中国的土地实行社会主义公有制。根据《宪法》第十一条、《物权法》第四十七条、《土地管理法》第八条、第十一条，我国建设用地可分为国有建设用地和集体建设用地。城市土地属于国家所有，单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书确认使用权。农村和郊区的土地属于农民集体所有，但法律规定属于国家所有的除外。农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。土地分为农用地、建设用地和未利用地。其中，建设用地是指用于建设建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门和具有相应权限的人民政府颁发的确认建设单位的建设工程符合城市、镇规划要求的合法证明。在城市、镇规划区内建设建筑物、构筑物、道路、管线等工程的，建设单位或者个人应当向市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请建设工程规划许可证。申请建设工程规划许可证，应当提交土地利用、建设工程设计方案等相关文件材料。需要建设单位编制详细施工方案的建设项目，还应当提交详细施工方案。市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当核发建设工程规划许可证。建设工程施工许可证是由施工管理人员签发的批准文件

建设单位申请建设工程施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：(1)依法需要办理用地审批手续的，建设项目用地审批手续已经办理完毕。(2)城镇规划区内的建设项目已取得建设工程许可证。(3)如果施工现场已基本具备施工条件，需要征收房屋，进度可以满足要求。(4)建筑企业已认定。按照规定，应当招标的工程不招标，应当公开招标的工程不招标，或者工程肢解，将工程发包给不具备相应资质的企业的，认定的施工企业无效。(5)有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件按要求经审查合格。(6)有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计包括根据施工项目的特点制定的相应的质量安全技术措施。建立项目质量安全责任制并落实到人。专门的工程项目都编制了专门的质量和安全