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写方案的主要步骤 项目方案怎么写

建筑师的学习一定要有整体的宏观思维,掌握建筑发展过程和各个阶段的工作安排,掌握理解和过程记忆的方法,帮助很大。

1.夺取土地

2.可行性报告和项目建议书

3.方案设计

4.勘察设计

5.初步设计和施工图设计

6.总包单位招标进场,监理单位招标进场

7.临时施工、三通一平

8.开工报告

9.支撑、脱水和土方开挖

10.桩基施工

11.塔式起重机安装

12.地面施工:放线-土方二次开挖-基坑验槽-砖膜施工-垫层-防水施工-钢筋绑扎-浇筑混凝土验收

13.地下室墙柱施工:放线-绑扎钢筋-支模-安装管道-验收浇筑混凝土,地下室顶板循环施工

14.地下室顶板施工:顶板及地下室外墙防水施工-肥料罐回填

15.基本分部验收

16.1-3层施工:放线-绑扎钢筋-支撑模板-安装管道(预埋悬臂架和卸载平台钢筋)-混凝土验收浇筑,随施工进度安装外脚手架

17.拿着预售证把房子卖了

18.标准层混凝土施工:穿插主体结构验收、安装施工电梯、砌筑凿口、砌筑、顶砌、二次施工、地下室功能房施工

19.烟道施工、窗户安装、栏杆安装、给水管道安装、卫生间防水施工等。

20.抹灰施工,包括外墙和内墙施工。

21.框架外吊篮拆除安装、外墙保温涂料施工、入户门安装

22.公共区域精装修施工及电梯安装

23.地下车库施工:顶棚腻子-管道安装-地面施工-车位划线、标记等。

24.室内腻子、楼梯腻子、地暖施工。其中20-23可以根据现场实际顺序进行部分调整。

25.室外景观建设:包括软硬景观、水系等。管网施工、硬场景施工、软场景施工等

26.室内清洁

27 .电梯专项验收、消防专项验收、节能验收等。

28.施工单位自检、整改

29.建设单位进行竣工验收和房屋面积实测

30.交付财产-一个家庭和一次财产检查-交付给小业主

31.质保维修,包括5年防水,3个采暖期的水暖和管道,主体结构是设计寿命

32.项目后评估