漂亮的照片说明房子干净整洁，看着就想住进去。然而，令人失望的是，这些照片可能是假的。
11月1日至2日，红星资本局发现上述虚假信息出现在58城、Jiji.com、58下安居客平台。包括：平台上的租房照片与真实租房不一致，租房信息是捏造的。对此，一位租房中介解释：这是为了吸引客户。
记者亲测：照片是假的，房源还不存在
“你好，有没有把58同城出版的《梦竹湾》附近一室一厅一卫的房子租出去？”“还没有！但是，你看网上的照片都是假的！”.11月1日上午，红星资本局以租户身份致电租赁代理时，出现了上述对话。无独有偶，红星资本局立即致电4家租赁代理商，发现其中3家声称网上租赁图片为假。
同时，红星资本局致电市场上的租赁代理和安居客，确认上述问题也存在。
一位在市场上发布信息的租房中介告诉红星资本局，“你提到的套房来源根本不存在。”经纪人说，在梦竹湾附近几乎很难找到一房一厅一卫的房子，价格在500元左右。“一环内这样的房子价格基本在1500元/月左右。”
除了用假照片，租金也有出入。11月2日上午，红星资本局在市场上看到梦珠小区有一套房子时，立即打电话给该房子的租赁代理。不幸的是，经纪人在电话中表示，网上公布的租金价格已经改变，以前的价格是500元/月，但现在已经涨到了750元/月。
经纪人：为了引流，租房业务压力大
那么，网上租房图片和真实图片的差距有多大呢？
11月2日中午，红星资本局与朱华万家的一名租赁代理人约定，来到梦珠湾街60号1号楼附1单元的一间出租屋。从网上的照片来看，房子宽敞明亮，干净整洁，阳光充足，还有大床等家具。但是，当红星资本局发现100平米以内的房间里有4间单人房，其中3间已经租出去了，但都没有上面的图片漂亮，更不用说图片里的场景了。
58同一城市虚假图片房屋实景图。
对于这么大的差距，经纪人表示，虽然实景中的房子也很不错，但如果图片上传到出租平台，点击量肯定不会很高，也不会吸引乘客。经纪人补充说，为了吸引游客，他们在发布信息的时候，除了文字的描述之外，还会选择更加精美的图片，有时候他们选择的图片会与真实场景中的房屋无关。
随后，经纪人还将平台上发布的与上述房屋无关的照片发送给红星资本局。在署名为“余浪”的文件中，红星资本局发现，平台上发布的8张租房图片实际上都来自该文件。红星资本局发现，余浪毗邻成都大慈寺，这是成都新家地的创举。
该经纪人没有回答文件来自哪里、其照片的使用是否得到授权、消费者是否被欺骗等问题。
此外，还有一个从事。
10多年的租房经纪人告诉红星资本局，此类现象其实已经存在多年。“基本上是小公司的经纪人在这样操作。”对于其原因，该经纪人分析认为，主要是房屋租赁业务压力大所致。“他们由于没有自身影响力、知名度和品牌力等因素，租房业务本来就不好，如果不作假就更难了。”平台回应：发现请举报，会定期抽检
对此，58同城一位工作人员在接受红星资本局采访时表示，“我们平台只是提供租房信息，定期会对信息进行抽检。一旦发现不合格或者虚假的就会删除信息，严重者会封掉信息发布者的账号。”
随后，该工作人员还给红星资本局发来的房源抽检应检文件中看到，为了保障房源的真实性，平台会不定期对房源进行抽检，被抽检到的房源，经纪人需应检。从抽检应检整体流程来看，主要有平台抽检、通知经纪人应检、经纪人响应应检、迎检成功等。“应检失败或者超时未应检的，房源下架并记一次严重警告。”
与此同时，红星资本局以租客身份，将上述信息反映给赶集网在线客服时，该客服回复称：如发现信息存在虚假行为，可在产品页面上举报，审核人员收到投诉信息后会尽快核实，并针对举报信息进行相关处理。
律师分析：主要责任在经纪机构，平台承担连带责任
对此，泰和泰律师事务所程颖律师向红星资本局分析认为，从发布主体来看，房地产经纪人发布的信息是虚假的，就会违反多个法律法规的规定：
第一、涉嫌违反消保法的相关规定，涉及到欺诈。根据规定，对发布商品服务或者因人误解的信息，相关的责任人及单位将会分别受到罚款和吊销营业执照的处罚。
第二、涉嫌违反广告法，涉及虚假宣传。根据规定，商品或者服务不存在的广告为虚假广告。发布虚假广告的，处广告费的3倍以上5倍以下罚款；如果广告费偏低或者无法计算，则给予20万以上100万罚款；严重者吊销营业执照。
第三、涉嫌违反《房地产经纪管理办法》。据介绍，房地产经纪机构和人员不得有隐瞒、欺诈等不正当手段招揽业务。“如果存在上述行为，机构和从业人员均有处罚。”其中，房地产经纪人员处以1万元罚款，机构将取消网签资格和3万元罚款。
另外，四川华敏律师事务所郑逢生律师还认为，平台涉嫌违反《电子商务法》的相关规定。“电子商务经营者应当全面、真实、准确、及时地披露商品或者服务信息，保障消费者的知情权和选择权。电子商务经营者不得以虚构交易、编造用户评价等方式进行虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。”郑律师称。
不过，到底是由经纪人和机构承担的问题，程颖认为应由经纪机构来承担。“这是一种典型的职务行为，应由经纪机构而不是经纪人员工来承担，毕竟经纪人不能以个人身份从业。”不过，程颖称，经纪人本身也不是完全无责。
另外，程颖指出，平台本身的职责是发布信息，但平台上有虚假信息，平台会承担一定的监管责任。“如果平台发布的信息比较海量，同时平台采取了一定合理的监管措施，并收到投诉后对相关的信息进行了及时处理，那么，平台就不会承担相关的责任。但如果收到投诉后没有及时处理，造成扩大损失，就会受到相应的连带责任。“程颖说。
那么，如果消费者面临这种情况又该怎么办呢？对此，程颖建议：第一、可以找相关的行政职能部门解决；第二、可以通过消协进行调解；第三、可以通过起诉等司法程序维权。郑逢生也提醒，消费者租房时一定要实地查看；提高辨别能力、时刻保持警惕，切勿因“价格便宜、照片漂亮”等外在因素而上当受骗。
负面缠身：神奇网站，不再神奇
对于58同城，或许更多的人是从“这是一个神奇的网站”广告语知晓。
红星资本局从多个业内人士获悉，58同城、赶集网和安居客均为58旗下平台。“他们是三网统一、一家公司。”一位业内人士称。根据媒体报道，早在2015年4月时，58同城与赶集网合并。同时，2016年10月，58同城、赶集网、安居客房产实现一号通融。即：房产经纪人只需一个账号，即可管理58同城、赶集网、安居客三个房产平台，实现三个网站的经纪人移动APP统一、PC后台统一、用户管理统一。
包括房产、招聘、家政、旅行、教育、二手物品买卖、汽车生活服务在内，58同城虽然涉及业务越来越多，但始终被虚假信息所缠绕。
2018年，58同城因为发布违规房源，多次被北京市住建委点名批评和整改。财新发布也曾报道，有诈骗公司在58同城上发布大量虚假信息，致千人受骗，涉嫌诈骗金额超过数百万元；更有媒体曾暗访发现，在58同城上，一家已通过“企业认证”的spa商家，提供的居然是色情交易。甚至，还有媒体通过12309中国检察网搜索发现，一年内，通过58同城平台发布虚假信息的诈骗案件近500条，其中包括发布虚假售卖信息骗钱、发布虚假招工信息骗钱、发布虚假租房信息骗钱等。
天眼查APP显示，58同城注册于2005年，所属公司为北京五八信息技术有限公司，法人代表为姚劲波，其企业业务包括58同城速聘、58车商通、招才猫、58帮帮、酷车网。
红星新闻记者 李伟铭 李晨 实习生 陈曦
编辑 白兆鹏
部分图由记者拍摄
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