神泉花
【“房改商”不能随意更改，业主一票否决。】
近日，天元区白金汉宫酒店因小区16号楼“改住改商”被小区居民投诉涉嫌伪造业主签名。据市场监管部门调查，16栋楼的4楼、5楼、6楼均为可开设酒店的公寓楼，此前已有入住业主和开发商签字同意。该酒店被责令妥善处理居民投诉，并将营业执照改为合法经营。
随着企业家精神的兴起，“在商业中生活”已经成为时尚。为了降低租金、物业费、停车费等运营成本，一些商家在居民区设立大本营，将自己的房子或租来的房子改成商品房，开店、建会所、办公司、享受娱乐。
社区居民对“易地创业”现象又爱又恨。爱是“商居”给日常生活带来便利，比如超市、餐厅、理发店、棋牌室等。让居民足不出户就能享受优质服务。我讨厌“房改商”占用本该属于居民的公共资源，还可能带来安全隐患。
相爱容易，相处太难。“由住变商”成了居民的一大烦恼。近年来，此类投诉数量逐年上升。原因是一些商家只关心自己的利益，不顾邻居的感受，或者擅自拆建房屋，或者随意张贴广告占用道路，或者制造油烟严重扰民，或者不遵守社区管理，导致纠纷。小区业主苦不堪言，物业公司、街道社区等无权执法，相关部门也在逃亡，大部分问题不了了之。
在《民法典》的支持下，居民可以大胆说“不”。《民法典》明确规定：“业主将房屋变更为商品房的，除符合法律、法规和管理规定外，还应当经利害关系人一致同意。”也就是说，“房改商”不能随意更改，业主可以一票否决，这是对相关利益主体合法权益的有效保护，也是对商家的法律约束。法定职责必须是执法部门必须高度重视居民诉求，科学设置“房改商”审批门槛，事前事后全程监管，避免“房改商”成为脱缰野马。
社区是我的家，爱取决于每个人。市民在门口欢迎优质商家，“改居为商”是可以做到的，也是值得珍惜的。
【来源：株洲日报】
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