深圳，曾经被称为创业之都，是民营企业创业的天堂，也是反击的圣地。华为、腾讯、郑伟等一批世界500强民营企业在这里诞生，比亚迪、DJI、大足、华大等数百家在国内外都有一席之地的高科技创新型民营企业在这里孕育。明星创业公司数不胜数，如百国园、霍拉拉、西茶、奈雪茶、土巴兔、棉花时代等。还有成千上万的中小企业和小微企业。
官方数据显示，目前深圳注册市场主体358万户，居全国第一，且多为民营企业(或个体户)。截至2021年年中，深圳上市公司超过460家，其中民营企业占绝大多数。
来到深圳20多年，笔者亲耳听到或看到过无数这样的故事：一位老板把游仙豆腐干送给餐馆，赚了2000多万元；一个年轻人在深圳开工厂生产蓝牙耳机，一年赚了1000多万元。有人在家办公做跨境电商，月利润30万；两对夫妻不到两年就在华强北买了车和房子。一个小女孩在一家年收入几百万的房地产中介做经纪人.
不管这些一夜暴富、东山再起的故事是真是假，深圳改革开放40年来的成就已经证明了一个不争的事实：深圳一定是创业的天堂，一定是创造财富的沃土。
但近年来，随着令人望而却步的深圳房价上涨，以及产业结构调整、制造业迁移等因素，市场和网络上出现了不同的声音，说深圳不再适合创业，不是穷人的地方，说深圳赚不到钱，越来越多的人离开深圳.各种说法层出不穷。
目前，现有经济环境的影响，包括新冠肺炎疫情的影响，加上深圳的高房价、高租金和各种生活成本，确实对创业环境构成了严重挑战。创业者的直接感受就是创业的门槛和风险越来越高，赚钱越来越难。其实这些挑战并不是深圳独有的，全国很多大城市现在都面临这样的创业困境。相比之下，笔者认为深圳因其独特的风景而成为创业的最佳城市。
2021年8月15日福田CBD。
创业和高房价的关系有多大
我们把企业家大致分为两类，一类是搞商业的，一类是搞钱的。绝大多数屌丝创业的目的是为了赚钱、致富、出人头地。试想一下，如果你不买房，高房价跟你的屌丝生意有多大关系？有些人肯定不这么认为，说高房价提高了其他生产生活成本。
这是事实吗？近几年深圳除了商品房(主要是住宅)价格飞涨外，房屋租金涨幅相对温和，而商铺租金则随波逐流，跌宕起伏，而工厂、写字楼租金变化不大，有的甚至有所下调(这些网站上有详细数据，这些表格我就不贴了)。目前在一些小区，500-1000元也能租到单间，开工厂、租办公室、租商铺都能租到非常便宜的价格，有的甚至可以补贴零租金落户。作为一线城市，深圳的生活成本并不比其他二三线城市高。不同阶层有不同的消费场景，很多消费品和价格甚至比中小城市还要便宜。
事实上，一些还没有买房的深圳人，面对高房价已经完全放弃了想法，认为高房价与他们无关。有的人积极申请公租房，有的人则安心租房，承认来深圳是为了赚钱，赚钱了就去老家或者周边城市买房。
记得一个上市公司的老板曾经说过，深圳是一个非常企业家友好的城市。100多个村庄
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这是福田非常普通的商品房，二手房价格在15万左右。
深圳为什么适合创业
这个问题有很多答案，我的答案有三条。
一是深圳人多，2000平方公里的土地上生活着2000多万人，深圳人有三个特点：年轻化、文化层次较高，人均收入较高。这就使深圳有了庞大的劳动力市场和巨大的消费市场。对于某些深圳人越来越少的说法不去辩驳，你去看下高峰时段的地铁和夜晚9、10点科技园的交通堵塞。
二是商机多，深圳为外向型市场经济，很多生意都是面向全国和全球。大生意如此，小生意也一样。疫情期间华强北的化妆品市场和进口食品市场依然旺销，因为他们做的是全国和全球的生意。
三是营商环境好，就创业而言，政府各种补贴不胜枚举，大学生、下岗职工、留学生、退伍军人、残疾人等群体和优秀项目、好产品都有创业补贴及各种支持，真金白银，关键是程序公正透明，普通人可以真正享受得到。在深圳注册公司，可以没有注册资金，也可以没有注册场地。一个老总曾说，在深圳创业10多年，工商局税务局没有上过一次门来检查和处罚，这在有些地方是不可想象的。疫情下，政府的各项扶持力度还在加大，比如，针对近期亚马逊封闭国内跨境电商帐号的事，深圳第一时间出台帮扶政策，单个项目可获200万的资助。
小货车在枫丹雅苑小区门口卖水果，天天如此。
疫情期间如何创业
这次疫情带来的负面影响是深远的。笔者承认现在不是创业的好时机，有一种说法，现在是投什么亏什么，干什么赔什么。深圳目前也存在人员流动减少、失业增多、消费疲软、企业转型陷入困境等等问题，但是深圳活力不减、势头不减、信心不减，从去年到今年以来的GDP数据完全可以看出来。
笔者最近接触了不少想来深创业的读者和粉丝，一方面他们目前手头紧，经济较困难，有些还负债，急需赚钱养家糊口，另一方面在老家根本找不到其它靠谱的赚钱渠道，打工工资低还找不到活，做生意做啥赔啥。针对这些情况，笔者就现阶段在深圳创业的建议是这样的：
一、当前可以创业的项目：1、有国家重点支持的高新技术成果、专利，如芯片设计制造等；2、启动资金雄厚，有一定背景，或者拿到风投；3、受疫情影响很小而市场前景好、投资不大但利润又很高的项目。一般人都不具备这些条件。
二、如果没有非常好的项目，或者非常好的资源，现阶段尽量不要去开公司、开厂、开店、加盟等，即便什么奶茶店、卤菜店、饰品店、米粉店都一样，亏损的概率可能都在90%以上。
三、目前疫情期除了打工以外，可以凭自己的技能、特长和劳动力，从事一些不需要投资、也不需要绑定劳务关系又可以多劳多得的新型创业型职业，如网约车、代驾、外卖送餐、跑腿、网络直播、家政服务等等，可兼职可全职。笔者近日采访过几位网约车司机和跑腿员，这些行业只要能吃苦，踏实肯干，收入很是可观。在深圳开网约车，月收入过万不是骗人，但一定要工作时间够长，控制好相关成本（我会用一篇文章撰写）。在深圳当跑腿，工作时间够长，每天收入300元并不难，月入过万者比比皆是，成本仅是地铁公交车费。一个四川小伙，原来在工厂打工，今年初全职开始做跑腿，跑顺丰、闪送和达达几个平台，每天收入400元左右，月支出在3600元左右（包括房租、交通费、生活费等），每个月可落存8000元左右，人是辛苦，但能赚钱。家政服务如上门清洗空调、抽油烟机等，投资少，保赚不赔。
华强北转型跨境电商，包括进口化妆品和进口食品等，这是食品批发市场一角。
笔者相信，等疫情结束和整体开放以后，“遍地是黄金”的深圳一定会回来的，创业者的春天还会远吗？
疫情期间准备开业的美容工作室（福田CBD写字楼）
