要问全国哪里有钱，除了北京上海这样的大城市，一般都说温州人比较有钱，而北京上海地位特殊，正常。其实温州人可以说会赚钱。温州人和其他地方的人真的不一样。他们能吃苦，能细心，能果断，有眼光，敢做敢为。你不能钦佩他们！尤其是炒房，他们眼光独到，发财是必然的。在2011年限购政策出台前的十年里，蓬勃发展的上海房地产市场让很多温州人赚了很多钱。
一个简单的例子说明市场有多疯狂！
2005年，我在温州遇到一位X老太太。除了名字，她认识的汉字不超过100个。然而，在她十年的房地产生涯中，她至少赚了2000万元。
x在2004年偶然遇到一位温州客户D办理房屋买卖诉讼的后续工作。x是D的家乡，我为D办理后续也挺满意的，没有收取任何费用。当时我主要是做房地产的，诉讼只是偶尔免费帮帮朋友。d把X介绍给我，作为对我免费代理的回报。他说你做事靠谱，X不知道几句话。不过她大胆进取，以后肯定会继续在上海买房买房。你可以帮助她。她赚取利润，你赚取佣金，这被认为是相互的成就。
x，典型的温州农民！一个非常普通，胖乎乎的农妇。如果不是为了打扮，她在农村随处可见。说话的时候声音像洪钟，吐字清晰。我知道我听不懂温州话，我总是说普通话。一双小眼睛表现出睿智甚至有点狡黠的眼神。因为是家乡朋友介绍的，知道我是法律专业的，所以很尊重我。会议开得很好。她问了我很多她在买卖房子时遇到的问题，我一一回答。她非常满意。就这样，大家见了面。不久之后，她遇到了难题。她在火车站北广场附近卖了一套房子，当时被一个房地产忽悠了。因为是晚上，她没给我打电话，又没什么文化素养，乱签，所以给了她一个套路。第二天，我把文件给我看，但是我被骗了。后来我陪她解决，我坚持让她投诉。简而言之，这个过程相当复杂。最后消费者协会出面，房地产公司怕了，顺利解决。她挽回了大约10万元的损失，吃了一顿饭。从这件事开始，她开始信任我。
她告诉我，她是温州某县的农村人，但家里也不富裕。2000年我和老乡来上海买房。当时家里有12万，她把房子抵押给别人，借了10万，给家里留了2万。她拿着20万元，开始了上海的炒房之路。
前期在上海买房，不像现在，首付最少35%，当时首付只有20%。2001年之前，你买了某个区域，发到一个蓝字账户。当时贷款比较简单。我不会说有多简单。总之，只要按时还，基本上就能拿到。因为资金不多，市区又贵，她开始在郊区买几套。首付15万后，她留下几万还贷款。她说她当时是个赌徒，她知道自己会在买买买的时候什么都不知道就买了。
从2001年到2005年3月，可以说是上海房地产市场的第一个黄金期。她买了房子后不久，上海的房价开始持续上涨。当一套房子能赚10多万的时候，她卖掉了第一套(当时买房是没有税的)，赚了12万。有了房子的资本，我手里有将近20万现金。当时上面提到的火车站北广场一个小区的房子卖了，她顺利接手，那是2002年。她手里已经有三栋房子了。
2002年底，她又卖掉了郊区的两套房子，增加了资本和利润，手里已经有了50多万现金。这个时候她借了一点钱，又在市区买了两套房子，因为她发现市区在快速上涨，主要是因为她手里的现金比较多。一个
2003年，上海的房价在那一年迅速上涨。她坚持不卖房子，每天看着房子涨，她也很开心。直到2004年春天，她的8万块钱没了，于是她把北广场的房子挂牌出售。我帮她处理完纠纷后，不到两个月，房子就卖了，净赚60万，成本将近80万现金。
她有钱买下整个社区！她自己说的。
于是她在普陀区长寿路苏州河附近买了一套。
an>边上137平方的三房，首付30多万。随后，又在长寿路买了一套一房，首付十几万。此时，她手里已经有四套房子，2套三房，1套二房，1套一房。且手里还有30多万的现金，可谓是一帆风顺。手里的几套房子市值，加起来已经近600多万。2004年年底。2005年年初。老房产人都知道，那个春节，大家都疯了一样，买房子就像卖青菜。静安枫景一套四房，175平方，报价380万，客户付410万意向价，最终都没有买下来，付意向的客户根本没有看房子，因为还没有交房，看不到。就这个时候，X顺手把自己万航渡路上一套124平方的3房卖掉了，净赚110多万。2005年1月拿到了现金。1月，她又卖掉了长寿路上刚买了不到一年的三房，净赚70万。如今她手里，利润加本钱，现金有了近240万，要知道那个时候，2005年初，达安花园116平方的三房才200万。于是她又到处看房子，她从来就是拿到现金就要买更多的房子，她的理念，就是把杠杆用到极致（其实她不知道杠杆这个词）。目前手里只剩下了两套房子，一套3房，一套1房。买房也不是很简单，毕竟找到合适的不容易。
2005年2月8号是除夕。由于过年的因素，手里那些现金，是需要回去得瑟一下的。春节后晚回来了几天。定房子的事情就向后推迟了一阶段，这一推迟，恰好等于救了她一次。
2005年3月7日，上海实施了上海二手房市场调节史上第一份文件，就是卖二手房不满一定年数要缴纳增值税了。政策一出，市场上一片哀鸣之声。上海市场上卖房子不交税费的历史结束了。于是，房价应声而降，很多温州人都是春节期间刚刚抢买了房子，现在下跌，很多人还贷款都成了问题，实际上到了2005年年底，比年出跌了近10%左右。
如今，X手里有200多万现金，那时可是现金为王。年底时，X敏锐地发现按，市场有变，她坚持认为明年市场一定会涨的。于是，她自己去了江桥，在江桥买了2套，江桥因为那时没有地铁，价格便宜，但是，她坚持认为有升值潜力，很便宜的价格买了2套。又在静安区南京西路附近买了一套很不错小区，总价比较高，算是豪宅。不过，这次购买静安区房子差点阴沟里翻船了，因为当时贷款政策已经比较严格了，她的贷款迟迟批不下来，再过三天不批下来，就要伟悦了，赔偿要60多万，X坐在长寿路的马路牙子上哭的一塌糊涂。
天无绝人之路。第三天中午，银行通知，贷款批了下来。她又哭又笑，最终买房子成功，其实，等于她捡了一个漏，因为那个房东急用钱，价格很便宜。
第二年，再次证明了她的眼光。2006年3月开始起，上海房价再次上涨，8月，她处理掉了长寿路的一套一房。其实我早建议她处理掉，因为那房子比较老，升值潜力不大，正好今年上涨，她顺利卖掉，净赚了50万。随后她请我吃了饭，和我说，小吕，现在我手里剩下的几套房子，都是比较新的了，我估计明年还会涨，这套一房卖掉的钱，最近不打算买了，现金用来还贷款，打算熬几年，升值多一些，然后再处理。
之后2年多年，她住宅普雄路那房子里，我们也经常见面吃吃饭，吹吹牛。2008年亚洲金融危机，房价有一定程度的下降，但是，由于她储备现金多，没有造成多大影响。后来国家四万亿救市，她再次看到了商机。2009年时候，上海的房产再次迎来了生机。春天4月，某天，X给我电话，说有某中介给她消息，她居住的普雄路上某小区有套房子，你看看是否那个价格，如果那个价格，我来付钱。我看了看，果然是那个价格在卖。20分钟后，她就到了我单位。当晚买下了那套房子。贷款下来全部结束已经是7月了。上海的房价2009年那次涨的也很快，买下2房后，8月，她卖掉了本小区她那套三房，净赚了近200万。随后她又卖掉了江桥的2套小房子，赚了几十万。
这次她卖掉这几套没有再在上海买，她在南昌给女儿买了复式，又在长沙给儿子买了4房，她的子女在上述地方坐生意。剩下的钱去杭州买了套别墅，她和我说自己60多岁了，以后打算在杭州养老。以后不打算再在上海投资了，留下两套就够了，随后她就离开了上海。
中间，我们也经常联系，逢年过节她也会来上海逛逛，每次都一起吃顿饭。期间，她也给我介绍了不少客户，我的温州老客户，80%都是她介绍的。2011年，上海出了限购政策，基本上，上海的炒房客已经没有机会。因为，没有买房子的资格。X给我电话说，幸亏她撤得早，那两套短期不卖了。
2013年以后，上海的房价涨涨跌跌，总体上一直是稳定上涨的。2016年下半年，她卖掉了普雄路上的那套2房，700多万，净赚了500万。同年9月，又卖掉了静安区的豪宅，1200多万，净赚700万。顺利结束了她在上海的炒房历程！前后加一起，17年来，她赚了2000万以上。
纵观她在上海17年，细心，胆量，魄力，果断，如果换做我们北方的女性，绝不敢倾全家之力并借债而行。同样，绝不敢像她那样，手里手我8万还贷款现金就敢持有几套房子，万一中间有差错，可能就是万劫不复。尤其那次当款危机，让她以后有所收敛。她的成功，一大半在于她的魄力，一部分在于市场！房产行业十几年，我佩服得人不多，唯有这位温州阿姨，不得不佩服！如今在杭州，她住在别墅里，深入浅出，偶尔除去旅游，活得无比潇洒。或许，这也是命运该有得吧！
