房地产行业一直被称为向阳产业，发展了很长时间，但不得不承认国内房价存在泡沫。前央行副行长吴晓灵曾表示：“陶醉在泡沫中的日子不多了，潮水退去后，每个国家、每个人都必须面对的现实是做好准备”。
既然每个国家的房地产市场都会出现这种问题，也就不足为奇了，但市场上往往有一种声音：“大城市的房地产会涨，小县城的房价会跌。建议大家买房。投资一定要在大城市，千万不要在小城市，没有价值和意义。”
真的是这样吗？
中国人只有在一线城市努力买房才有未来吗？
奋斗回国的年轻人没有发展？
显然，这种想法是错误的！每个人的选择都不一样，有的人选择离开家乡，有的人选择回国创业，每一个选择都值得！
在这种情况下，小地方的房子肯定有市场。但是对于房产中介来说，大城市卖房的营销方式和小城市有很大的不同。因为市场、人群、价格的差异，私域流量的建设要分技巧和方法，要注意！
01小城市房价有泡沫吗？
大家一定都很关心房价泡沫，因为它直接关系到买房的价格。随着近年来返乡人数的不断增加，三四五线沿线小城市的房价也逐渐上涨。听说任何一个县的房价都在一万以上，这已经不是什么新鲜事了。这只能说明大多数小县城的楼市起步相对较晚，但房价实际上是合理的，基本没有房地产泡沫。
这也是小城市和大城市的区别。比如北上广一线城市，经过20多年的发展，房价已经涨了好几倍，远超房产本身的实际价值，甚至北京的几千万公寓，这是一些人一辈子都赚不到的钱，房地产泡沫非常严重。
02三四线小城市缺房吗？
在大城市的高房价下，许多人不再想留下来定居。一方面，他们真的买不起房子；另一方面，他们选择回家买房是因为他们不愿意接受高房价。近年来，我国三四线城市的房地产项目数量不断增加，但实际上房地产总量仍然不足，尤其是一些大型房企占据的小县城。
更重要的是，根据数据显示，中国的城市率刚刚超过60%，市场还没有饱和。其次，目前小城市的房价还是很可观的，很多人都很着急入手，因为担心未来房价上涨最快的可能是小县城。目前小县城炒房者很少。在目前缺房的情况下，小城市的房产还是很适销对路的！
小城市房产中介如何打造私域流量？
买房容易，卖房难。房产中介卖房子需要经历很多考验和磨难。大家都知道大城市卖房和小城市卖房不一样，那么房产中介应该怎么做呢？
中国人讲究天时地利。但营销是一场战争，很多人认为输赢取决于天时地利。其实关键在于人和人。尤其是在小城市，“人气”和“口碑”都是非常重要的点。小城市的房产中介想要快速卖房，不仅要掌握全面优质的房源，还要组建一支高素质的营销团队，保证内容的产出，实现业绩指标，但这是一个具有挑战性的目标。
因为很多小城市的房产中介由于经验不足，在前期组建团队的时候经常会遇到各种问题，所以在这种情况下可以选择一个可靠的品牌代理，这也是乐居业务在国内覆盖380个城市和100个合作城市合作伙伴的原因。
乐居品牌具有强大的市场竞争力，总部通过品牌赋能、产品赋能、营销赋能、培训赋能、运营赋能五大赋能体系助力合作伙伴营收。并通过区域一体化战略，深化区域城市之间的联动，为合作城市提供更多支持。只有让正确的人做正确的事，我们才能更快地取得成果。如果你也是小城市发展的中介，不妨选择一个好的营销方式。
