6月26日上午10时，乐居买房讯 方小末,青岛黄岛区自然资源局通过网上拍卖方式出让位于西海岸的8幅宗地。这8宗地块总占地面积35.4万，规划建筑面积74.6万，起拍价合计39.2亿元，其中1宗商住混合用地位于新安片区，其余7宗地块(2宗住宅混合用地、5宗混合用地)位于灵山湾片区。
最终，这8宗地块分别由青岛金豪大瑞置业有限公司和青岛商辂数字科技发展有限公司/北京润之商业运营管理有限公司/超之资源有限公司竞得，成交总价395，484.93万元。
具体来说，情节编号。HD2019-3067被青岛金豪大瑞置业有限公司(大股东为龙湖)拿下，单价4498元/，成交总价122939.34万元，溢价率2.51%。
编号：HD2019-3068、HD2019-3069、HD2019-3070、HD2019-3071、HD2019-3072、HD2019-3073、HD2019-3074为青岛商辂数字科技发展有限公司所有，京润这是鲁商再次进入西海岸。据民生网此前采访，青岛西海岸国际体育文化中心将建在鲁商与华润合作地块上，总面积57万，建筑面积约102.68万，是西海岸规划最大的体育场。
其中，HD2019-3068单价5914元/m 2，成交总价23415.7万元；地块单价编号HD HD2019-3069为5574元/m 2，成交总价为11921.3万元；地块单价编号HD HD2019-3070为6141元/m 2，成交总价为19701.56万元；地块单价编号HD HD2019-3071为6164元/m 2，成交总价为9114.09万元；地块单价编号HD HD2019-3072为6141元/m 2，成交总价为63199.49万元；号的成交价格。HD HD2019-3073为7131元/m 2，成交总价为96230.9万元；HD2019-3074地块单价4160元/，成交总价48962.37万元。
绘图细节
地块的大致位置
具体来说，情节编号。HD2019-3067位于黄岛区渭河路以南、创业路以东，总面积11.61万(含已划拨教育用地68万)，容积率2.5，规划建筑面积27.73万(含已划拨教育用地40万)，起始楼面价4388元/，总价1
从地理位置上看，该地块位于黄岛区新安区，紧邻规划中的地铁6号线和第二条海底隧道，毗邻于颖实验小学、青岛九中、十五中，紧邻万科城市之光、保利投资徕卡公园、卓越花园等新建住宅项目，均价1.5万元/。
地块的大致位置
其余7个地块位于灵山湾片区。具体来说，情节编号。HD2019-3068位于黄岛区管亥四路以南、管亥路以西，总用地面积16636，规划建筑面积39593.68。土地用途为城镇住宅，拍卖起始价5914元/，竞买保证金23415.7024万元。
编号HD2019-3069位于黄岛区管亥四路以南、管亥路以西，总用地面积7375，规划建筑面积21387.5。土地用途是城市。
住宅，拍卖起始价楼面地价5574元/㎡，竞买保证金11921.3925万元。编号HD2019-3070号地块位于黄岛区观海四路南、观海路西，土地总面积16041㎡，规划建面32082㎡，土地用途为商住，拍卖起始价楼面地价6141元/㎡，竞买保证金19701.5562万元。
编号HD2019-3071号地块位于黄岛区观海四路南、观海路西，土地总面积11893㎡，规划建面17586㎡，土地用途为商住，拍卖起始价楼面地价6164元/㎡，竞买保证金9114.0904万元。同时，该宗地块有4500㎡的划拨用地，将用来建设6班幼儿园，规划建面2800㎡。
编号HD2019-3072号地块位于黄岛区观海四路南、观海路西，土地总面积51457㎡，规划建面102914㎡，土地用途为商住，拍卖起始价楼面地价6164元/㎡，竞买保证金63199.4874万元。
编号HD2019-3073号地块位于黄岛区观海三路南、观海路西，土地总面积100891㎡，规划建面137747.4㎡，土地用途为商住，拍卖起始价楼面地价7131元/㎡，竞买保证金96230.9909万元。同时，该宗地块有4500㎡的划拨用地，将用来建设6班幼儿园，规划建面2800㎡。
编号HD2019-3074号地块位于黄岛区观海四路南、朝阳路东，土地总面积33628㎡，规划建面117698㎡，土地用途为科研和商住，拍卖起始价楼面地价4160元/㎡，竞买保证金48962.3680万元。
以上7宗地块土地占地总面积23.79万㎡(含划拨教育用地0.90万㎡)，容积率2.02，规划建筑面积46.90万㎡(含划拨教育用地0.56万㎡)，起始楼面地价5881元/㎡，起拍总价27.25亿元。
从地理位置上来看，这7宗地块均位于炙手可热的灵山湾板块，附近新楼盘数量较多，在售项目有万科青岛小镇、融信西发海月星湾、鑫苑御龙湾、隆和大溪谷、海信花街小镇等……这些项目凭借依山傍海的地理优势被置业者所青睐，如今高层住宅的价格在15000元/㎡-20000元/㎡左右。
出让条件：
根据拍卖公告显示，编号HD2019-3067号地块须独立竞买，其余七宗地块须联合竞买。地块设最高限价，达到限价后网下竞商品房销售价格。
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文章来源:乐居买房
