建设工程造价案例分析是一级造价工程师考试中最难的科目，考生一次性通过的难度系数非常大。本科目的综合考察是考生基础理论知识和实践经验的高度结合。考生仅靠阅读课本很难快速全面掌握考试内容，顺利通关。为此，我社组织专家深入研究考试特点，并紧密结合实践练习，出版了一批具有深度和广度的实践辅导书籍，帮助考生更好地备考《建筑工程造价案例分析》课程。
本文选取了《考试指南》系列《建设工程造价案例分析》中“考点详解”和“知识点整合”的部分内容，与广大考生分享，供学习和参考。
建设项目投资估算与财务评价
考点一：建设投资估算
建设投资估算包括固定资产估算和流动资金估算两部分。其中，固定资产投资估算部分涉及知识点较多，综合性较强，能够组合多种估算方法进行考核,因此，这些年在试题中出现了6次。营运资金的估算分为扩展指标估算法和分项明细估算法两种方法，其中分项明细估算法涉及公式较多，有一定的难度。
知识要点集成
一、建设项目总投资的构成
二、固定资产投资估算
三、流动资金投资估算
分项详估法涉及的算法和公式根据《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)进行了完整的修订，在解决具体案例时可以根据背景数据进行使用。
考点二：基于项目投资现金流量表的财务评价
根据《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》[以下简称《方法与参数 (第三版)》]，从财务报表的角度来看，建设项目的财务评价主要包括：将“总投资现金流量表”改为“项目投资现金流量表”，并区分所得税前后的指标；将“自有资金现金流量表”修改为“项目资金现金流量表”；将“利润表”改为“利润及利润分配表”，相应的指标也发生了较大的变化。
建设项目财务评价涵盖的知识点更多、题型组合更为复杂、难点也更为突出，为历年考试的重点和难点内容,其问题组合如图1-4所示。由此可见，建设项目财务评价题型的核心是“总成本”，它结合了贷款利息、固定资产折旧、无形资产
ex="0">摊销费、编制长期借款还本付息计划表等前期零散小知识点有机地联系在一起，同时，又是后期编制各财务报表和进行不确定性分析的重要环节。历年考题中此类题型的设计即是通过“总成本费用”这一枢纽，将图中不同的知识点组合成相应的试题模块，进而突出当年的考核重点。
项目投资现金流量分析属于融资前财务分析，即以营业收入、建设投资、经营成本和 流动资金的估算为基础，考察整个计算期内现金流入和现金流出，编制项目投资现金流量表，利用资金时间价值的原理进行折现，计算项目投资内部收益率和净现值等指标。
知识要点集成
一、项目投资现金流量表计算流程
二、项目投资现金流量表财务评价计算要点
注：《方法与参数》(第三版) 将“所得税”项目修订为“调整所得税”项目，以对应“融资前分析”的项目投资现金流量表，旨在消除不同融资方案对项目现金流的影响。
考点三：基于项目资本金现金流量表的财务评价
资本金现金流量分析属于融资后财务分析，即在拟定的融资方案下，从项目资本金出资者整体的角度，确定其现金流入和现金流出，编制项目资本金现金流量表，利用资金时间价值的原理进行折现，计算项目资本金财务内部收益率指标，考查项目资本金可获得的收益水平。
知识要点集成
一、项目资本金现金流量表计算流程
二、项目资本金现金流量表财务评价计算要点
以上内容来源于“应试指南”
《建设工程造价案例分析》
