8月12日下午，洪山区举行今年首场“云招商”活动。区长严中兴，区委常委、统战部部长杨海松与台湾新光集团进行视频连线。
01一则新闻
8月12日下午，洪山区举行今年首场“云招商”活动。区长严中兴，区委常委、统战部部长杨与台省集团进行视频连线。
招商会上，双方就项目用地规划条件、项目初步设计方案、项目推进相关事宜进行了深入探讨。
据了解，广信集团是台湾省最大的从事房地产投资开发的产业联合体。今年7月，走访洪山区，规划建设集总部办公、商场主题街区、绿色科技住宅为一体的商业综合体项目，规划建筑面积约54万平方米。
严中兴对广信集团在洪山区的投资表示欢迎，并详细介绍了洪山区的山水资源禀赋和科教人文优势。他还表示，红山区将做“营业员”，为项目推广提供全方位服务。
据介绍，今年新冠肺炎疫情发生以来，洪山区聚焦疫情防控和经济发展，持续跟踪推进10余个在谈重点项目，确保招商不减弱、项目推进不停滞、服务企业不掉队，确保疫情防控和经济社会发展双胜利。
yle="font-size: 0.882em;">区委统战部、区商务局、洪山自然资源和规划分局、青菱街、区城投公司等相关单位负责人参加洽谈。02上文解读
不知大家从这则新闻中，是否看出了与本文标题相对应的内容？
第一、新光集团有意在洪山区拿地，计划打造商业综合体项目，拟规划建筑面积约54万平方米。
第二、此次会议双方围绕项目用地规划条件、项目初步设计方案、项目推进相关事宜等方面进行深入讨论。
第三、区委统战部、区商务局、洪山自然资源和规划分局、青菱街、区城投公司等相关单位负责人参加洽谈。
先看第二点，此次会议的重点是用地规划条件、项目初步设计方案等，应建立在完成初步选址基础之上。
没有选址，何谈用地规划条件与项目设计方案？
再看第三点，与会的相关单位包含青菱街，作为唯一可供土地选址单位，基本确定该项目选址就在青菱街。
所以得到本文标题：54万㎡商业综合体，新光集团项目，有望落户青菱。
03猜测选址
那么这个项目最有可能落在青菱街什么地方呢？我们继续分析。
青菱街的地有很多，但是基于54万㎡的商业用地体量，目前青菱街的商业用地仅有三处可供选址。
一是建和村的C2 C3地块；二是白沙洲大市场地块；三是云帆街西片。
建和村地块，通过咨询建和集团相关工作人员，C2 C3地块首先排除；
白沙洲大市场地块目前还看不到搬迁的迹象，多个渠道得到的反馈是至少3年起步，5年也很正常；
那么，唯一的选择只剩下第三处，也就是青菱大道以西的云帆街西片区。
这里我再看一个信息，7月21日，青菱街工作人员在城市留言板回复云帆街相关问题：
经核实，云帆街项目在推进筹划中，目前区城投公司正在与规划部门共同商议片区整体规划，实行整体打造，分片开发。
东侧商业用地已由绿地集团摘得，并已经开始建设；西侧地块目前正在招商洽谈中。
请注意，这里要划重点，云帆街西片区目前由洪山区城投公司与规划部门共同商议片区整体规划。
请再看一遍云招商会议中的各单位名单，其中就包含洪山区城投公司，这与西侧地块目前正在招商洽谈中也相呼应。
04新光集团
台湾新光集团，作为台湾五大集团之一，是台湾经济成长背后的一个重要推手，在台湾具有70多年经营基础，有着各项行业的操作实力及经验。
新光集团旗下的百货公司为新光三越百货，于1989年成立，自1991年第一家门店开幕营运，旗下商业综合体多命名为新光天地。
近年来，新光国际集团资产加速在大陆的投资步伐，相继在北京、上海、重庆、苏州等地投资布局。
新光集团在商场百货方面拥有丰富经验及战略性资源，如果能顺利落户青菱，将推动青菱新城的消费观念、区域形象。
05青菱西岸
青菱西岸共分为三大部分组成，分别是商业商务区的“云帆街”，生态旅游发展区的“西岸生态旅游区”和“长江湿地景观带”。
“云帆街”东至青菱河路，南至杨林路，西至武金堤路，北至西湾路。
作为区域首个大型商业，总用地面积约115万方，规划有集中商业、音乐水秀、空中观景阳台、品牌酒店等，实行整体打造、分片开发。
2019年绿地集团拿下洪山区青菱西岸2宗商住混合性质地块，规划建设一座48万方的旗舰级城市综合体，包含商业、公寓、住宅等多种业态。
其中商业部分约21万方，将作为整个云帆街建设的起步区，自东向西开始建设。
包含有绿地旗下的缤纷荟，定位为漫游情景主题街区STREET MALL。
还引入潮流品牌，融合世界风情、港味情怀、楚文化等设计元素，塑造多元化消费场景，业态覆盖餐饮、零售、儿童、娱乐等多元领域。
云帆街东片已在建设中，如果新光天地最终落地西片区，将为市民提供全新的生活、娱乐购物空间，增添一座“重磅”级的文娱综合体!
作为台湾新光三越集团在武汉的首秀，预计新光天地除了持续以往一贯的基础贴心服务，将为顾客带来更加多元的体验。
目前的初步计划是打造集总部办公、购物中心+主题街区、绿色科技住宅为一体的商业综合体项目，拟规划建筑面积约54万平方米。
后发先至，云帆街整体赶超楚河汉界可能并不是随便说说。
未来青菱湖西岸，在云帆街与电影小镇的合力之下，作为青菱片区对外展示的重要窗口，必将成为大武汉商业文娱其中重要的一环。
